Описание
Бoльшая 1-кoмнатнaя кваpтиpа на окрaине дeловoго цeнтрa Нижнeгo Hoвгopoда в границах улиц 2-я Оpaнжерейная, Tимиpязeвская, Пушкинa. Идeaльная плaнировка. Mного светa!
Без отдeлки. Mожно cнeсти вcе внутренниe пeрегородки. Дом от нaдёжногo заcтpoйщика «Каpкас Mонолит». Введён в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Закрытый двор. Подземный паркинг. Просторная гостевая парковка. Двор без машин.
Причина продажи: переезд в другой город.
Четыре возможных портрета покупателя.
1 Один человек или молодая семья, не представляющие себе жизнь вне центра деловых и культурных событий, с возможностью спуститься в тапочках в ближайшую кофейню за кофе. В стандартных «однушках» такому покупателю тесно.
2. Инвестиционный покупатель, умеющий подготовить удобное пространство для туристов и получить максимальную выгоду от идеальной туристической локации при сдаче квартиры посуточно самостоятельно или через управляющую компанию.
3. Студент ведущих ВУЗов Нижнего Новгорода, до двух из которых можно дойти пешком, а до остальных легко и удобно ехать.
4. Командировочный с регулярными командировками в Нижний Новгород, который в момент, когда необходимость в служебном жилье отпадёт, сможет квартиру выгодно продать.
Квартира без отделки, чтобы вы смогли реализовать свои самые смелые задумки и не ориентироваться на уже готовый вариант.
Характеристики квартиры:
Стены – без штукатурки. Полы – выполнена стяжка. Массивная входная дверь увеличенной высоты 2,3 м. Потолок – железобетонная плита. Окна – увеличенные, ПВХ-профиль, остекление. Водоснабжение – ввод в квартиру, без разводки. Отопление – выполнено с установкой обогревательных приборов. Санитарные узлы – возведены стены, без отделки, выполнена гидроизоляция, стяжка. Электроснабжение – ввод электрических кабелей в квартиру с установкой счётчика потребления электроэнергии. Телефонизация, интернет – заведены в квартиру.
Общая площадь квартиры 52,95 кв.м.
Кухня 22,34 кв.м
Комната 20,7 кв.м с утеплённой лоджией 4,31 кв.м.
Прихожая 9,41. Санузел 4,52.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся необходимая торговая и сервисная инфраструктура под рукой. Пешком до станции метро Горьковская 18 минут. И это – самая длительная прогулка до объектов транспорта и инфраструктуры! В непосредственной близости: школа, детский сад, премиальный фитнес-клуб «Пушкинский», ТЦ «Небо», парк Пушкина, магазин «Спар», детская поликлиника.
Подбор оптимальных условий ипотечного кредитования, согласование объекта с банком, выбор страховой компании.
БЕЗОПАСНАЯ СИСТЕМА РАСЧЁТОВ.
Позвоните и запишитесь на показ!
