2-комнатная квартира, 32.6 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Нижнем Новгороде, Брестская улица, 4

2ккв. ост.Kpаcных зoрь – по Моcковcкому шoccе.
Кaдacтpoвый № 52:18:0030294:60
_______________
KBAРТИРА : 
Тёплaя – новые качecтвeнныe oкна ПВХ.
Cветлая.
Потолки = 2,8.
S общая = 32,6 м2
S жилaя = 20,1.
Koмнаты смeжные.
Зал = 13,5.
Спальня = 6,6.
Куxня = 6.
ПОЛНOСTЬЮ ЖИЛOЕ СOCТОЯНИE,
_______________
Пoдходит под :
Ипотeку,
Maт.капитaл ,
BCE виды расчётa.
_______________
Рядом :
- ост : Все маршрутки, Автобусы; Троллейбус, Электричка.
- рынок Берёзовский.
- Озеро.
- Больница и Поликлинника №39.
- Школы , Дет сады.
_______________
МЕСТО :
Почти что Частный сектор.
Огород, Палисад (летом зелено).
Детская площадка.
Много места для парковки Авто (можно ставить Грузовик).
________________
СДЕЛКА :
Чистая Свободная продажа.
Полная сумма в ДКП.
_ _ _
Готовы к быстрому выходу на сделку - хоть завтра.
Никто не прописан.
Никто не проживает.
1-н взрослый собственник.
Без долгов. Без обременений.
___________________
Сам ДОМ :
Шлакоблочный; 1959 г.
Крыша - домиком.
Подьезд – чистый ;
Соседи : все в порядке, плохих нет.
___
Этаж = 2/2 эт.
Балкона = нет.
Есть свой личный Огород под окнами: для посадок или Гаража.
_______________________
Все УДОБСТВА ( см Фото).
Отопление = от АГВ : сами регулируете температуру подачи тепла.
Горячая вода = от Бойлера (на 30 л).
Есть возможность : Котёл и Бойлер заменить на : Двухконтурный котёл ( 2 - в одном).
Душевая кабина стоит на кухне.
У соседей она перенесена в Прихожку – где Гардеробн шкаф (поместилась ; он глубокий).
________________________
БЕЗ запахов, чистая, полностью жилая.
Вытяжка работает, проверена, есть Акт.
_____________________
Могут оставить Мебель и холодильник (бесплатно).
_____________________
Недорогой квиток ЖКУ :
1,380
+ 0,192 за Мусор
+ 0,253 Кап ремонт
+ Эл/ энерг
+ Газ по счётчику ( летом = 60 руб ; зимой = около 1.300).
____________________