1-комнатная квартира, 60 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Звездинка

ЕBPОДBУШKA

Hижегородcкий рaйон, 
Преcтижнaя локaция
Цeнтр гopoдa
Oкна смотрят во двop, нa вoстoк. 

ИНФPAСTРУКТУPA: 
Достойные coceди.
Большaя Покрoвcкая  70 мeтров (1 минута пeшком)
Bо двopе - ухоженный сквeр.
Благoустрoeнный бульвaр для пpогулок Звeздинкa (1 мин пeшком)
Площадь Горького 300метров 
Ул Алексеевская 5 мин пешком
Супермаркет SРАR на ул площадь горького
Стадион Водник (5 мин пешком)

Отличная транспортная развязка: вокруг остановки автобусов, до метро 5 мин пешком. 

Ипотека возможна.
Обременений нет. Долгов нет.
Никто не прописан.
Документы: ДКП 2002года, один собственник.
Документы к сделке готовы. 
Перепланировка узаконена и согласована. 
Свободна к заезду. 
Один собственник, в браке не состоит, без несовершеннолетних детей. 

ТСЖ:
Комуналка: 
Счетчик воды
Счетчик электричества
Газ - Котел АГВ. Стоимость в месяц зависит от времени года, от 1500₽ до 3000₽(отопление, горячая вода, газовая плита)
Благодвря АГВ экономия около 2000₽ в месяц. 
На январь баланс с переплатой 7295 ₽ 
Духовка элекрическая.
Капремонт 500р в месяц

Интернет заведен. Ростелеком, оптоволокно, все кабели есть.

Домофон.

Парковка: можно купить доступ на открытую парковку во дворе дома

Евродвушка: 
Кухня 9,8 м
Гостинная 24,8 совмещенная с кухней 
Вторая Комната 14,4м
Санузел совмещенный 6м

Двойные стеклопакеты. 
Кондиционер.

РЕМОНТ И МЕБЕЛЬ:
Дизайнерский ремонт
Кухня производство Италия. 
Барная стойка - столешница натуральный мрамор.

Теплый пол на кухне и в ванной (от котла, не электрический, то есть экономнее и экологичнее) 

Итальянский керамогранит на кухне и в коридоре.

В коридоре и в гостинной встроенный шкаф по индивидуальному проекту с раздвижными дверьми из матового стекла и темно коричневого дерева цвета венге. 

На верхней стене ванной и под барной стойкой установлены декоративные панели с подсветкой из матового стекла и дерева венге. 

В комнате установлены ниши с полочками из стекла с подсветкой.

В гостинной паркет натуральный дуб.

Детская спальня требует замены коврового покрытия и покраски стен. 

Мебель и техника: 
-Встроенная кухня 
-Вытяжка 
-Стиральная машина 15000₽ (если нужна останется по этой цене)
-Варочная панель 
-Стулья Италия - 3 штуки 30000₽ (останутся если нужны по этой цене)
-Светильники над барной стойкой - 3 шт. Италия.
-Барная стойка - натуральный мрамор
-СВЧ 
-Газовая плита 
-Духовка 
-Жалюзи на кухне и в гостинной
-Зеркало в ванной
-Мраморная столешница в санузле с врезной раковиной
-Сантехника (ванная, раковина, унитаз, биде) Италия
-Смесители в санузле Германия