Описание
Прошу пoлнocтью пpочитать объявление пеpед звoнком.
Прoдaм 2-x комнaтную квapтиpу c кoмфopтной планировкой в 9-ти этaжном доме нa ул. Haдeжды Cусловой. Bложений нe тpeбуeт.
Центрaльное вoдоснабжeние хoлоднoй и гоpячeй воды (без кoлoнки).
Вместе с кваpтиpой передается прaвo aренды машиноместа напротив дома (фото места прилагается аренда 1000р/мес. при желании можно договориться на два места)
Чистая продажа один взрослый собственник.
Зеленый микрорайон, развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка.
_____________________________
ОБ ОБЪЕКТЕ:
- Изолированная спальня с выходом на балкон с панорамным остеклением. В спальне есть огромный платяной шкаф изготовленный по индивидуальному проекту.
Просторное рабочее место у окна с великолепным видом, так же индивидуально разработано для этого помещения.
- Современная гостиная комната подойдет как для проведения спокойного вечера за просмотром фильмов или сериалов, так и для приема гостей. В комнате установлен Кондиционер "Кеntаtsu".
- Кухня встроенная, заказана в размер под потолок, места для хранения очень много изготовлена по индивидуальному проекту. Разработана на основе современых эргономических данных современного человека. Из-за чего небольшая площадь кухни стала удобной и вместительной.
Варочная панель и Духовой шкаф - "Indеsit"
Холодильник - Stinоl
Микроволновка, чайник
Предусмотрено место под посудомоечную машину.
- Сан. узел Раздельный, продуманы места хранения как бытовой химии так и гигиенических принадлежностей и полотенец.
Полотенцесушитель водяной, работает круглый год от обратки горячей воды.
Ванна Акриловая.
Раковина установлена над стиральной машиной
Стиральная машина - Саndy
Гигиенический душ - LеМаrk
_____________________________
РЕМОНТ:
В 2021-2022 году в квартире выполнен капитальный ремонт.
(есть много фото стадий ремонта)
--Полы--
Цементно-песчанная стяжка с керамзитом под маяки в нулевой уровень.
Гостиная и спальняя зоны и балкон - Ламинат.
Остальное (Кухня прихожаяи Сан.узлы Керамогранит.
--Электрика--
Выполнен новый ввод в квартиру от счетчика.
Проводка полностью заменена на медь ВВГ-LS-НГ .
Собран щиток на соответствующие номиналы, использована автоматика "Sсhnеidеr Еlесtriс".
Для каждого помещения предусмотрены разные контуры на розетки и отдельно на свет.
Установлены УЗО на Бытовую технику.
Для выключателей и розеток Механизмы "Sсhnеidеr Еlесtriс".
Светильники в спальне, гостиной и кухне регулируются с пульта.
Выведен свет на балкон.
--Стены--
Часть стен выполнена декоративной штукатуркой, часть оклеены обоями.
Балкон отделка МДФ панелями.
--Окна и Двери--
Установлен новый балконный блок в спальне.
На самом балконе выполнено панорамное остекление.
Межкомнатные двери Царговые (материал каркаса дерево+МДФ) покрытые ПВХ пленкой (не бумагой) цвет Орех
Входная дверь метал 1,8мм (хорошая толщина), замок Гардиан, со стороны интерьера накладка с зеркалом во весь рост.
--Сан. узлы--
Пол - керамогранит, Стены испанская керамическая плитка, Акриловая ванна, Вся подводка сантехники в связке с кухней переделана на новую от места ввода.
В систему подключен накопительный бойлер "Тhеrmех" 50л. на случай отключения горячей воды. Переключение системы занимает 30сек.
______________________________
Опционально в гостинной предполагалось на месте стыка ламината и керамогранита установить раздвижную перегородку для изоляции комнаты. В итоге необходимость так и не проявилась. Со временем решили, что так как есть лучше и удобнее. Но закладная (брус) для установки в потолке есть, так, что при желании можно ее в любой момент установить.
______________________________
ИНФРАСТРУКТУРА:
--В пешей доступности--
2-5мин - Оzоn, Магнит, Магнит-Косметик, Пятерочка, Wildbеriеs, Вита Аптека, Максавит, Овощные лавки, Пекарни. Там же находятся остановки общественного транспорта (Автобусы/Трамваи)
5-6мин - Школа и Детский сад
6-8мин - Мяснов, К&Б, различные частные лавки, мастерские и магазины и многие другие известные магазины, там же находится лучщая (на наш взгляд) овощная/фруктовая лавка города. Мы называем это место "Продуктовой площадью".
15мин - ТЦ "Жар Птица", Кинотеатр, Вкусно и точка (МакДональдс), Окей, Различные магазины и выставки, Торговые ряды (большой рынок) Поликлиника и Администрация района.
--На машине--
10-15минут - Кремль, Покровка, ТЦ "Океанис", Парк Швейцария Аквапарк, Щелковский хутор Набережная Гребного канала и т.д.
