2-комнатная квартира, 71.6 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Нижнем Новгороде, Сивашский переулок, 4

Kод oбъeкта: 1116203.
Для ценителей простоpа и нeстандаpтных экcклюзивных плaниpoвoчныx peшений! 
2 комнатная кваpтира с бoльшoй плoщaдью 70 м2.
ЖK Авангаpд  это всeго 6 этажeй, для тех кто устал oт высоток и больших кoмплекcoв. Bcегo 80 кваpтиp. Дом  новый,сдaлся в кoнце 2023 года. Kpaсивые холлы и 2 совремeнные детские площадки с системой закрытого двора.

ПРО ДОКУМЕНТЫ: 
У квартиры ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. На квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Не использовался мат кап. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.  ПОКАЖЕМ все документы. Покупась квартира у застройщика. Под ИПОТЕКУ подходим.

ПРО КВАРТИРУ: 
В квартире выполнены самые черновые и затратные работы. А это большая экономия денег и времени. В квартире выполнена  отделка Whitе Вох  -  разведенна вся электрика ( розетки, выключатели), есть все родиаторы, пластиковые окна с откосами и подокониками, на полу ровная стяжка готовая  под  финишное покрытие, стевы ровные и так же готовые к финишному покрытию обоям или краске.
КОМФОРТНАЯ планировка: ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты 15,58  м² и 12,90 м² с выходом на  балкон и гардеробной, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухня гостиная 15,58 м², РАЗДЕЛЬНЫЙ сан.узел и ПРОСТОРНАЯ  ванная.  В квартире 2 балкона. 
Квартира расположенна на 1 этаже, высоко от уровня земли.Под квартирой еще цокольный этаж с сити боксами.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: 
Жилой комплекс «Авангард» расположен в Канавинском районе в Сивашском переулке, рядом с одной из исторических улиц города ул. Октябрьской революции. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха уже рядом: школы, детские сады, транспорт, магазины и другие сервисы.
Школы Nо52, 96, 97 и 101 в 10 минутах ходьбы
Детские сады Nо14, 11 и 6, частный детский сад «Малыш», путь до которых займет от 1 до 12 минут неспешным шагом
Парк им. 1 мая в 8 минутах ходьбы
Магазин спар 5 минут пешком.
Хорошая транспортная доступность. В 100 метрах от дома находятся остановки общественного транспорта. За 5 минут можно пешком дойти до станции метро Чкаловская и Ленинская.
На территории дома предусмотрена парковка и 2 детских площадки.

Это выгодная покупка! На данный момент единственная новостройка такого класса в округе  куда можно срау заехать! 
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!