2-комнатная квартира, 45.4 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Шимборского, 8

Продаю уютную и светлую 2-комнатную квартиру в Сормовском районе Нижнего Новгорода, по улице Шимборского, д.8.
Узаконенная перепланировка, благодаря которой появилась просторная гардеробная площадью 5.3 кв.м с вместительным угловым шкафом.
Окна квартиры выходят во двор, рядом сквер им. Рязанова - красивое благоустроенное место для прогулок в любое время года.
Солнышко заходит в комнаты во второй половине дня. Квартира теплая. Дом обслуживает ТСЖ, коммунальные платежи комфортные.
В доме заменены трубы водоснабжения и канализации, системы отопления.
Утепленный фасад по всему дому, камеры видеонаблюдения.
Счётчики на воду и электроэнергию. Новый застекленный балкон на гарантии ( замена была в 2023г).
В квартире поменяны окна на пластиковые стеклопакеты.
Натяжной потолок.
Новая входная дверь.
Газовая колонка Нева.

Новому владельцу остаются:
● Кухонный гарнитур и полки на кухне
● Кондиционер
● Вместительный шкаф-купе в гардеробной
● Шкаф в прихожей

Квартира находится в благоприятном спальном районе, рядом:
- школа,
- два детских сада,
- магазины ("Пятерочка", "Магнит", "Обои", "ТМК"),
- пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon.
Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта "Ул. Шимборского", "Ул. Циолковского", "Пожарная часть".
В пешей доступности тц "Золотая миля" и центр Сормова (15 минут), бульвар Юбилейный (2 минуты), Сормовский парк (10 минут)

Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет.
Долгов и обременений нет.

Просьба агентам без реальных покупателей не беспокоить!