2-комнатная квартира, 55.6 м2, этаж 3 / 10, на продажу в Нижнем Новгороде, проспект Ильича, 40

Продается светлая просторная 2-х комнатная квартира, площадью 55,6 кв.м. 
✔️Вместительная кухня 8,6 кв.м;
✔️Раздельный санузел, со свежим ремонтом;
✔️Две жилые комнаты площадью 18,1 и 11,8 кв.м;
✔️Большая лоджия, с продуманными местами для хранения;
✔️Южное расположение окон
✔️Новые межкомнатные двери
✔️Просторный тамбур на 2 квартиры
✔️В 2024 году в подъезде был установлен новый, современный лифт
______________________________
Дом расположен в очень удачной локации Автозаводского района. 
До метро Парк культуры 10-12 мин пешком.
Напротив дома 2 остановки общественного транспорта; 
Новый, современный сквер им. В.С.Коноваленко. 
Вблизи дома расположен новый Детский сад №70. 
Также в 2 минутах ходьбы в 2024 году создан новый небольшой парк с детскими площадками для детей всех возрастов, большим полем для игры в футбол/хоккей/баскетбол и др, площадкой для выгула и дрессировки собак, прогулочной зоной.

В шаговой доступности: поликлиники; несколько школ; библиотека; озеро Земснаряд, с оборудованным пляжем и местами для отдыха и спорта, гриль-парком; большинство сетевых супермаркетов (магнит, пятерочка, перекресток, Бристоль, КБ, индейкин дом).

Сделка напрямую с собственником, без агентств.

Агентов, инвест брокеров и проч. просьба не беспокоить!