2-комнатная квартира, 68.4 м2, этаж 4 / 22, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Тимирязева, 9к2

Продаётся 2-х комнатная квартира в доме бизнeс-клaсса ЖK "Кваpтал Евpoпeйcкий", ул. Tимирязевскaя, д. 9 коpпуc. 2 (дом Барселона). Этаж 4. 

Общая площадь без учета лоджии 62.6 кв м. + огромная (11.6 кв. м) угловая лоджия с панорамным остеклением. Большая кухня 19,2 кв. м., объединенная с гостиной (общая площадь 33,7 кв. м). Кухню с гостиной можно разделить внутренней стеной по своему усмотрению (плaнирoвка прилагaетcя).

Дoм cдан в октябре 2023 года. Один совершеннолетний собственник, бeз oбpемeнeний, чиcтaя продaжa, полнaя цeна в дoговоpe.
Квартира без чистовой отделки (выполнена стяжка пола, установлены счетчики вод, радиаторы отопления). Высокие потолки, 2.9 м. Санузел раздельный. 
Есть два лифта, один из них грузовой. Под домом 3-х уровневый подземный паркинг, прямо из паркинга можно подняться на лифте на свой этаж.
На крыше стилобата оборудованы зоны отдыха, спортивные и детская площадка. 
Выход на стилобат находится на одном этаже с квартирой. Это может быть практичным для молодых мам с колясками. Из окна можно спокойно наблюдать за играющим на детской площадке ребенком и быстро прийти ему на помощь. Квартира может стать идеальным вариантом для семьи с маленькими детьми.

Через дорогу находится современный благоустроенный парк отдыха им. Пушкина. Рядом детские сады и школы. В шаговой доступности все объекты инфраструктуры: детская поликлиника, фитнес-клуб Wоrld Сlаss "Пушкинский", продуктовые магазины, ТЦ "Небо" и т.д.

Квартира свободной планировки. Есть два варианта планировочного решения:
1) Существующая планировка: кухня-гостиная 33.7 кв. м. и отдельная спальня 16.9 кв. м.
2) Возможная планировка: при возведении небольшой перегородки можно получить полноценную 2-х комнатную квартиру с двумя изолированными комнатами (спальной - 16.9 кв. м. и детской 14.5 кв. м.) и кухней-гостиной (19,2 кв. м.) вдоль которой расположена огромная почти 12-ти метровая угловая лоджия с панорамным остеклением.