2-комнатная квартира, 40.3 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Нижнем Новгороде, проспект Гагарина, 40

Продается двухкомнатная квартира от собственника на проспекте Гагарина.

Двор со шлагбаумом, в ближайшее время планируется установка забора и калитки с видеонаблюдением. Проблем с парковкой автомобиля нет.

В шаговой доступности новый магазин Пятерочка, остановка общественного транспорта, университет Лобачевского, НИУ, детский сад в соседнем доме, школы 47, 25, 28, поликлиника 34. Через дорогу бассейн Дельфин и красивая Аллея для прогулок. В двух минутах езды ТЦ Океанис и парк Швейцария, фитнес центр.

Один совершеннолетний собственник. Куплена в апреле 2019 года по договору купли-продажи без использования кредитных средств. Без обременений и ограничений. Доли для детей не выделялись. Возможна ипотека. В квартире никто не живет, передача ключей в день сделки. Продажа напрямую от собственника. Выход на сделку в любой момент.

Незарегистрированная перепланировка: демонтирована не несущая стена между комнатой и кухней (12.4 + 6 м2) для создания просторной кухни-гостиной (18.4 м2). При желании стену можно легко и дешево восстановить, получив вторую изолированную комнату. Квартира угловая. Окна спальни выходят на проспект, окна кухни-гостиной во двор. Раздельный санузел. Изолированная спальная комната с отдельным выходом. 

В квартире выполнен капитальный ремонт  в 2019 году, косметический в 2023. Обои и линолеум выполнены в светлых, спокойных тонах.  Заменены трубы, полы, сантехника, розетки, выровнены стены. Полностью заменен балкон "под ключ”. Пластиковые окна во всех комнатах. Квартира разделена на две зоны: полностью изолированная спальня и просторная кухня-гостиная. Удобный обувной шкаф-кладовка и коридоре. Входная дверь также заменена.

В стоимость квартиры уже включена вся техника и мебель, а именно:
- вместительный зеркальный шкаф стэнли в спальне
- практически новая посудомоечная машина Midea 60 см
- надежный широкий холодильник
- стиральная машина с большой загрузкой
- оригинальная газовая колонка Bosch с автоматическим поджигом
- удобный раскладкой двуспальный диван 2 метра в отличном состоянии
- кухонный гарнитур
- шкаф в гостиной
- газовая плита (куплена в 2023)
- стол книжка
- кондиционер (установлен в 2021)

Просмотр в удобное для вас время.

Продажа от собственника. Агентам по недвижимости без клиента убедительная просьба не беспокоить.