Описание
Чтo нужнo для кoмфoртнoй жизни сeмьи с детьми?
Отдельныe комнaты для детeй и комнатa для poдитeлей, вoзмoжнo, кaбинeт или комната отдыха, пpoсторная куxня, мecта для хpaнения вeщей, хорoшие сосeди, безопacное окружениe, места для пpoгулок и удобная инфpаcтpуктура.
Приглaшaю на пpосмoтр квaртиpы 96 кв метров с 4 изолированными комнатами, балконом, просторной кухней, большим коридором, раздельным санузлом, кладовкой, прекрасным видом из окон!
О квартире:
- все комнаты изолированные: 17,8 кв м + 12,7 кв м + 10,2 кв м с выходом на балкон + 18 кв м, в двух комнатах новые стеклопакеты, состояние – косметический ремонт, чисто;
- кухня 11,7 кв м, установлены новый стеклопакет и натяжной потолок;
- коридор (суммарная площадь 20 кв м) имеет ширину 145 см, подразделяется на прихожую, основной коридор и дополнительный с возможностью установить удобные шкафы для хранения, есть место для спортивного уголка;
- раздельный санузел в хорошем чистом состоянии, на стенах и полу плитка;
- есть кладовка;
- квартира требует современного ремонта, состояние – жилое, чисто, уютно;
- счётчики есть на воду (горячая и холодная) и на электричество;
- в доме электроплиты! Газа нет – это безопасность + пониженный тариф на электроэнергию;
- коммунальные платежи – около 12 тысяч рублей вместе со всеми счетчиками (проживает семья из 5-ти человек);
- перед квартирой имеется большой тамбур на 3 квартиры и местами хранения для каждой квартиры;
- из тамбура есть выход на общий балкон – можно использовать для курения, если это актуально.
Документы и ситуация:
5 собственников (приватизация от 2009 года, отказников нет), 1 собственник несовершеннолетний (разрешение РОНО), альтернативная покупка.
О доме:
- кирпичный дом, 12 этажей, 1987 год постройки, 2 лифта (новые, установили в 2024 году);
- во дворе детская площадка и видеонаблюдение;
- парковка во дворе – места есть + много мест с обратной стороны дома;
- жители дома в основном семейные с детьми, есть пенсионеры, все порядочные, интеллигентные, много научных сотрудников.
Инфраструктура:
- школа № 45 через 3 дома во дворе, гимназия № 17 через через дорогу (пр-кт Гагарина перейти по пешеходному переходу со светофором);
- детские сады – 5 учреждений в пешей доступности;
- детский центр развития – до дворе дома;
- поликлиника № 4, коммерческие медицинские центры «Тонус» и «Медис», стоматология;
- ФОК, недалеко ипподром;
- магазины – огромное количество на любой вкус, ТЦ «Гагаринский»;
- рестораны, кафе, фастфуд;
- ПВЗ Озон, ВБ, СДЭК, Боксберри и т.д.;
- комплекс из трёх православных храмов;
- шикарная лесопарковая зона – Приокский парк и Малиновая Гряда!
- остановки общественного транспорта.
- автовокзал Щербинки (междугородние автобусы, областное сообщение);
- ж/д станция «Мыза» (электрички);
- удобный выезд из города на автомобиле. Несколько собственников. Есть несовершеннолетний собственник. Перепланировка согласована. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Без обременений.
