1-комнатная квартира, 29 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Карла Маркса, 32

1-кoмнaтнaя квapтирa с уникальной двухурoвневoй теpрacoй в дoме «нeмeцкoгo пpoекта» – стартовaя жилплощадь для пoвзроcлeвшeго ребёнка или в качестве инвeстициoнной квартиpы!

Kваpтирa pacположeнa нa 12 этажe 12-этaжногo дoма, пoстроeнного в 1993 году в cоставe ЭЖК «Мещерское озеро» по немецкому проекту. Никто не будет мешать, беспокоить, шуметь, бегать над головой, ходить в каблуках по дому. Общий тамбур на две квартиры. Интеллигентные соседи.

Санузел выложен плиткой. В нём установлена современная просторная душевая кабина с двумя створками.
В квартире установлен кондиционер для вашего комфорта.
В целом квартира в состоянии «заезжай и живи».

Дом расположен перпендикулярно дорогам и защищён окружением от шума и дорожной пыли. Нет проблем с парковкой.

Общая площадь квартиры: 29 кв.м
Изолированная комната: 11,8 кв.м
Кухня: 7,1 кв.м
Уникальная двухуровневая лоджия, которую можно превратить в террасу, дополнительную площадь под кабинет или даже ещё одну спальню!

ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ:

Если вы хотите «отселить» повзрослевшего ребёнка на отдельную жилплощадь, но так, чтобы он был рядом, и можно было за ним приглядывать – этот вариант великолепно подходит для такого решения.

Квартира в этом месте востребована под посуточную аренду благодаря близости Ярмарки и Стрелки, и может приносить вам приличный пассивный доход.

ИНФРАСТРУКТУРА: 

Большое количество транспорта, легко уехать в центр города, Сормово и на Автозавод. До железнодорожного вокзала – 1 станция метро.
Прямой выход от подъезда до надземного моста через ул. Карла Макса и Мещерское озеро.

Под боком – 176 школа. Идти до неё 4 минуты.

Рядом есть все необходимое: Магазины, торговый центр, ФОК, спортзал с бассейном, пляж на Волге.
Набережная реки Волги с одной стороны и благоустроенная территория Мещерского озера с другой — отличные места для прогулок, отдыха и спорта.

УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ:

Причина продажи: расширение жилой площади.

Чистая продажа, без необходимости увязывать её с одновременной покупкой.
По квартире есть остаток ипотеки в банке «Тинькофф».
Долгов и других обременений нет.
Один взрослый собственник.
Быстрый выход на сделку.
Полная сумма в договоре.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Отвечу на все вопросы, помогу на всех этапах сделки.