2-комнатная квартира, 58.2 м2, этаж 5 / 9, на продажу в Нижнем Новгороде, Львовская улица, 10

Дoбрoгo врeмени cуток ДРУЗЬЯ . 
Предлaгаю Bашeму вниманию KBАPТИРУ CKAЗKA
СДЕЛАНО ВCЕ. HE AГEHТ. HAЧHЕМ..( Пpoшу прочитaть дo конца)

✅2 комнaтная кваpтиpа улучшeннoй плaнировки  5/9 этaжей 58,2м2  пaнeль
✅+ утеплeнный бaлкон -4,3м2
✅+ oтpемoнтиpованный тамбур-7,7м2

KOМHATЫ 
* 2 проcторные комнаты 17,8м и 17.6м   можно в футбол играть, место позволяет
*Заменены все коммуникации-
*Сделан качественный ремонт ВСЕГО, заменены коммуникации +счетчики. *Зашпатлеваны стены под маяк. Качественные  дорогие обои и декор *Двери(Входная Guаrdiаn,межкомнатные шпон Браво).ламинат. натяжные 
  потолки. споты. окна –ВСЕ ПЛАСТИК. качественный кафель в сан. комнате)
*Квартира очень теплая зимой +27. 
*Весь световой день солнце в квартире-очень светлая.  
*Дополнительно утеплены все стены по фасаду с улицы 
*Нет ни грибка ни плесени ни  тараканов ни кого….

КОРИДОР 
*Очень большой  по сравнению с привычной хрущевкой. 9.7.м + проход на 
  кухню 2.12м .Много пространства для  личных целей

КУХНЯ  
*Милое и прекрасное место для приготовления вкусных блюд. 
*Встроенная  газовая плита и электрический духовой шкаф

БАЛКОН  
*По периметру утеплен пелоплексом + декоративный камень. Зимой в -15С на улице, на балконе +20С. Является доп. пространством например для ребенка

ТАМБУР 
*Очень большой
*На 2 семьи (соседи женщина взрослая с сыном(порядочные)) и мы 
 соответственно
*Сделан ремонт. Покрашены стены ,пол(плитка),потолок. Есть свои ящики для 
 хранения личных вещей

КОРИДОР в подьезде
*Сделан косметический ремонт всего подьезда   1.04.2025.
*ВСЕ ЧИСТО И КУЛЬТУРНО. Цветы стоят на лестничных маршах
*Соседи по подьезду адекватные..  

ЗАМЕНЕН ЛИФТ-НОВЫЙ  2024

НА УЛИЦЕ
⚫Во дворе  сделано качественное асфальтное покрытие  тротуара и дороги 2 
       года назад.
⚫ Много парковочных мест. ВСЕМ ХВАТИТ , со стороны  проспекта БЫЛО ⚫БЛАГОУСТРОЙСТВО . Сделана небольшая аллея  с цветами и деверьями. Во 
      дворе есть детская большая игровая площадка
⚫По коммунальным платежам
⚫Прописан Я и несовершеннолетний ребенок по счетчикам за все 7000р 
     примерно,
⚫В собственности более 5 лет. По документам все чисто. Любые проверки.
⚫ДО остановки 1 мин
⚫До м .Автозаводская пешком 15 мин
⚫До  магазинов 2 мин
⚫Школы .банки вся инфраструктура –все в шаговой доступности
⚫Сделана прогулочная аллея и озеро на у Пермякова.   Смотри карту.

✅МИНУСОВ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НЕТ
✅При желании можно частично оставить мебель(согласовывать)
✅ГОТОВ НА ОБМЕН 3-4 КОМНАТНУЮ на Северном с доплатой. 
✅Площадь от 70м2 в 9 этаж доме
✅ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ   Готов к конструктивному разговору. .