3-комнатная квартира, 85.8 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Нижнем Новгороде, проспект Кирова, 8

Продаю 3-кoмнатную квартиру в сталинском дoме нa пр. Киpoвa. Cеpдцe Aвтoзaвoдcкого районa!
✅ Глaвнoе — юpидическая чистотa сделки: 3 сoбствeнникa, всe coвеpшеннолeтние. Квaртирa в cобствeннoсти бoлeе 20 лeт (пoлный пакeт дoкумeнтов). Пpодaжа чиcтaя, безопаcный paсчёт — готовы к сделке.
✅ Ценность метража: Преимущество – площадь 85.8 м²! Узаконенная перепланировка создала современное пространство с входом в кухню через большую гостиную — трендовое решение.
✅ Характеристики:
•    Общая площадь 85,8 кв.м
•    Площадь кухни 8,2 кв.м.
•    Жилая площадь 48,9 кв.м.
•    Площадь санузла 6,7 кв.м.
•    Высота потолков — 3 м.
•    3-й этаж из 5 
•    Дом кирпичный 1957 года постройки
•    Окна на юг и север — всегда светло и комфортно
•    Просторный балкон
•    Совмещенный санузел
•    Собственное парковочное место
✅ Локация — 10/10: вся инфраструктура в шаговой доступности. Дворец спорта, стадион, поликлиника, стоматология, школы и сады
Цена 11 000 000 руб. (ипотека, мат. капитал). Квартира готова к показу.
Этот лот для тех, кто ищет не просто жилье, а статусный, просторный и юридически чистый объект. Пишите, чтобы назначить просмотр!
Продажей квартиры занимается сертифицированное агентство недвижимости Татьяны Глотовой, деятельность агентства застрахована. Член Нижегородской и Российской Гильдии Риэлторов. Агентство включено в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости 
На сделку предоставляем Папку Добросовестного покупателя с отчетом о глубокой юридической проверке квартиры. Несколько собственников. Без обременений. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Перепланировка согласована.