Описание
Арт. 138550161 10,8 млн ₽ | Центр Нижнего Новгорода: квартира рядом с Кремлем, сквер под окнами и топовые лицеи в шаговой доступности
Предлагается к продаже квартира в историческом центре Нижнего Новгорода по адресу: ул. Ковалихинская, д. 49. Одно из самых статусных и тихих мест города: зелень сквера прямо у дома и при этом вся инфраструктура и главные достопримечательности — в нескольких минутах пешком.
ЛОКАЦИЯ, ГОВОРИТЬ О КОТОРОЙ НЕ НУЖНО
Адрес сам по себе — аргумент. Но вот что рядом:
Нижегородский кремль, площадь Минина и Пожарского, набережная Федоровского — 1015 минут неспешным шагом. Вы в самой сердцевине культурной и деловой жизни города.
Окна обращены в тихий благоустроенный сквер: ни гула дорог, ни городской суеты — только зелень и пение птиц. При этом вы в центре.
Вокруг полный набор повседневной инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, поликлиники. Динамика города и спокойствие двора одновременно.
ОБРАЗОВАНИЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ — ЛУЧШЕЕ В ГОРОДЕ
Для семей с детьми эта локация практически безальтернативна. В радиусе короткой прогулки:
Лицей 82 — один из сильнейших в Нижнем Новгороде
Лицей 38
Гимназия 13 (закреплена за домом по прописке)
Гимназия 50
Детские сады: муниципальные и частые в шаговой доступности ( 116, 45 и другие)
Музеи, театры, библиотеки, парки — всё это становится частью повседневности ребёнка, а не "выездом на выходные".
ДОМ И КВАРТИРА
Цена: 10 800 000 ₽. Справедливая стоимость для локации такого уровня.
Капитальный ремонт дома выполнен в 2018 г.: фасад утеплён, лифт заменён на современный. Здание в отличном техническом и визуальном состоянии.
Во всей квартире установлены стеклопакеты.
Тамбур на две квартиры с местом для колясок, велосипедов и сезонных вещей.
Парковка: закрытая территория со шлагбаумом. Место для автомобиля гарантировано, вечером не нужно кружить по дворам.
ПРОСТРАНСТВО ПОД ВАШ ЗАМЫСЕЛ
Квартира без навязанного ремонта, который придётся демонтировать. Состояние позволяет либо жить как есть, либо постепенно обустраивать интерьер под себя. Главное уже куплено — это адрес. Всё остальное вы решаете сами.
ПО СУТИ
Ковалихинская, 49 — это не просто квадратные метры. Это статусное соседство, безопасный двор, сильнейшие школы для детей и утренний вид на зелёный сквер в самом сердце Нижнего Новгорода.
Звоните! Квартиры в этой локации выходят на рынок крайне редко. Показ организую оперативно, в удобное для вас время. Отвечу на любые вопросы и помогу с оформлением сделки.
