Описание
Редкий вариант для семьи: 62,1 м², четыре фактически изолированные комнаты, кухня 9,3 м² и окна на две стороны.
Продаётся квартира на 8 этаже 9-этажного дома по адресу: Нижний Новгород, ул. Юлиуса Фучика, д. 7.
По документам квартира 3-комнатная, но существующая планировка позволяет использовать её как полноценную 4-комнатную.
Четыре отдельных пространства
Изначально одна из комнат площадью 17 м² была перепланирована: вдоль стены организован небольшой коридор, а само пространство разделено на две изолированные комнаты с отдельными входами.
Две другие комнаты сохранены — 12,6 м² и 8,2 м².
В результате у каждого члена семьи может быть своё пространство: спальни для родителей и детей, кабинет для работы, игровая или гостевая комната.
Для квартиры площадью чуть больше 62 м² это действительно функциональное решение.
Кухня 9,3 м²
Отдельная кухня правильной формы.
Остаются кухонный гарнитур, плита и духовой шкаф.
Остальная мебель может быть освобождена — квартира не перегружена комплектацией, которую новому собственнику пришлось бы сохранять.
Окна на две стороны
Квартира не угловая.
Окна выходят на разные стороны дома, поэтому комнаты отличаются по освещённости в течение дня.
Пластиковые окна.
8 этаж из 9 — выше основной городской активности и шума двора.
Лоджии
Изначально в квартире предусмотрены лоджия и балкон
Балкон сохранен и застеклён.
Лоджия фактически присоединена к жилому помещению: демонтирован оконно-дверной блок.
Существующая перепланировка не узаконена, но не является критичной — несущие стены и мокрые точки, не затронуты, при желании можно всё восстановить.
Состояние квартиры
Квартира в состоянии жилом, но требуется косметика.
Отделка требует обновления: есть износ обоев и отдельных элементов интерьера, санузел и кухня также потребуют модернизации.
При этом пластиковые окна установлены, планировка уже сформирована, а основное пространство можно оформить в одном стиле именно под себя.
Хороший вариант для покупателя, который выбирает прежде всего площадь, расположение и функциональность квартиры, а не чужой интерьер.
Раздельный санузел
Ванная и туалет расположены отдельно — практично для семьи из нескольких человек.
Дом и район
9-этажный панельный дом.
Есть пассажирский лифт.
Парковка расположена во дворе вдоль дома.
Рядом сформированная инфраструктура Автозаводского района: метро Парк культуры, остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и необходимые бытовые сервисы.
По сделке
Два взрослых и два несовершеннолетних собственника.
Альтернативная продажа.
Полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку, материнский капитал и сертификаты.
Эта квартира особенно подойдёт семье, которой важны не огромная гостиная и декоративный ремонт, а возможность дать каждому своё отдельное пространство.
Пишите или звоните — договоримся о просмотре и покажем квартиру без прикрас, со всеми документами и подробностями по сделке.
