Описание
Рeдкий вapиант для семьи:
62,1 м², чeтыре фактичеcки изолиpованныe комнаты, кухня 9,3 м² и окнa нa двe cтopoны.
Продаётcя квapтиpa на 8 этажe 9-этaжногo дoма пo адрeсу: Нижний Hовгopод, ул. Юлиусa Фучика, д. 7.
По докумeнтам квартира 3-кoмнaтнaя, нo сущеcтвующaя планиpoвкa пoзволяет использовaть её как пoлноценную 4-комнaтную.
Чeтыpe отдельных пространства
Изначально одна из комнат площадью 17 м² была перепланирована: вдоль стены организован небольшой коридор, а само пространство разделено на две изолированные комнаты с отдельными входами.
Две другие комнаты сохранены — 12,6 м² и 8,2 м².
В результате у каждого члена семьи может быть своё пространство: спальни для родителей и детей, кабинет для работы, игровая или гостевая комната.
Для квартиры площадью чуть больше 62 м² это действительно функциональное решение.
Кухня 9,3 м² - Отдельная кухня правильной формы. Остаются кухонный гарнитур, плита и духовой шкаф.
Остальная мебель может быть освобождена — квартира не перегружена комплектацией, которую новому собственнику пришлось бы сохранять.
Окна на две стороны? rвартира не угловая.
Окна выходят на разные стороны дома, поэтому комнаты отличаются по освещённости в течение дня.
Пластиковые окна.
8 этаж из 9 — выше основной городской активности и шума двора.
Лоджии:
Изначально в квартире предусмотрены лоджия и балкон
Балкон сохранен и застеклён.
Лоджия фактически присоединена к жилому помещению: демонтирован оконно-дверной блок.
Существующая перепланировка не узаконена, но не является критичной — несущие стены и мокрые точки, не затронуты, при желании можно всё восстановить.
Состояние квартиры:
Квартира в состоянии жилом, но требуется косметика.
Отделка требует обновления: есть износ обоев и отдельных элементов интерьера, санузел и кухня также потребуют модернизации.
При этом пластиковые окна установлены, планировка уже сформирована, а основное пространство можно оформить в одном стиле именно под себя.
Хороший вариант для покупателя, который выбирает прежде всего площадь, расположение и функциональность квартиры, а не чужой интерьер.
Раздельный санузел
Ванная и туалет расположены отдельно — практично для семьи из нескольких человек.
Дом и район:
9-этажный панельный дом.
Есть пассажирский лифт.
Парковка расположена во дворе вдоль дома.
Рядом сформированная инфраструктура Автозаводского района: метро Парк культуры, остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и необходимые бытовые сервисы.
Здесь можно решать большинство ежедневных вопросов, не уезжая далеко от дома.
По сделке:
Два взрослых и два несовершеннолетних собственника.
Альтернативная продажа.
Сделка будет проходить с участием органов опеки, получение разрешения находится в процессе.
Полная стоимость в договоре.
Долгов и зарегистрированных обременений нет.
Подходит под ипотеку, материнский капитал и сертификаты.
Пишите или звоните — договоримся о просмотре и покажем квартиру.
