Офис, 400 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Гребешковский Откос

Офисное помещение общей площадью 400 кв.м. – весь 1-й этаж административно-офисного здания в центральной исторической части Нижегородского района г. Н. Новгорода. Продаю  Красная линия Похвалихинского съезда, напротив пешеходного мостика, ведущего на улицу Нижегородскую.  Удобная транспортная доступность из верхней (пл. Минина, пл. Горького, пл. Лядова) и нижней (Метромост, Канавинский мост) частей города.  Тихий, уютный офис для спокойной эффективной работы. Тупиковый заезд и высокое расположение над Похвалихинским съездом ограничивают шум от транзитных транспортных потоков.  Отличный вид на Волгу, на Стрелку, на стадион «Нижний Новгород». В пешеходной доступности остановка общественного транспорта «Ул. Маслякова» (трамвай, автобус, маршрутки) и метро «Горьковская». Кабинетная система, отдельные помещения от 15 до 30 м2. Три входа в разных концах первого этажа. Возможность путем перепланировки (без изменения несущих конструкций) получения, при необходимости, однообъемного помещения порядка 100 м2, а так же 60 м2 с отдельными входами. Два санузла, есть возможность оборудования дополнительных санузлов.  Высота потолка - 3,3 м. Офисный ремонт. Парковка во дворовой части. Круглосуточный доступ. Телефон, интернет, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. В настоящее время все помещения сданы в аренду под офисную деятельность.  Имеется возможность дополнительной продажи помещений подвального этажа площадью 300 м2 в этом же здании, там так же кабинетная система, офисный ремонт. Стоимость продажи 1 этажа – 23 млн. руб., подвала – 10,5 млн. руб.