Офис, 195 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, проспект Ленина

Продажа офиса 195 кв. м на пр. Ленина около метро в отличном состоянии и с собственной парковкой.Офис расположен в офисном здании в Ленинском районе, занимает часть этажа, отгорожен от соседей, имеет отдельную дверь с домофоном с общей лестницы.Кабинетная система, отличный ремонт, кондиционер в каждом кабинете, есть небольшая кухня. Все инженерные системы в офисе в рабочем состоянии, разведена компьютерная сеть.Расходы на содержание офиса:- тепло и вода в среднем в месяц 1250 руб.;- вывоз мусора 1200 руб. в месяц;- электричество по отдельному счетчику, но с добавлением пропорциональных "общедомовых" расходов - около 7 руб. за кВт-час;- пультовая охрана с выездом в случае срабатывания 2740 руб. в месяц;- по интернету - в здании у продавца есть действующая "точка" и оптоволокно до офиса, т. е. нужно просто выбрать любой тариф у провайдера.Есть собственная парковка перед офисным зданием на общей охраняемой территории.Хорошая транспортная развязка, остановка общественного транспорта, близость станции метро.На данный момент офис сдан в аренду - при продаже помещение будет освобождено, но можно оставить арендаторов, которые платят около 100 тыс.руб. в месяц плюс сами оплачивают коммуналку.Продажа по цене 9,95 млн. руб., возможна продажа с мебелью по договоренности.Самое интересное по объекту:• Светлое качественное помещение с отличным ремонтом в офисном здании, состояние – «заезжай и работай»!• Собственная парковка!• Отличное, редко встречаемое соотношение цены и качества – как по состоянию, так и по местоположению!