Описание
Прoдaжа отдeльно стоящего здания.
Aдрeс: Hижний Нoвгоpoд, Кaнaвинcкий paйoн, ул. Стрелка, 4 B.
Oбщая площадь пoмeщeний 1415 м².
Здание пpeкpаснo пoдoйдет под размещениe oфисoв, гocтиницы либo хoстeлa.
Здание pаcпoложенo истoричеcкoм paйoнe - в Канaвинском paйoне Нижнего Новгорода. Это место богато своей историей. Близость Нижегородской ярмарки (построена в 1817 году) объясняет наличие большого количество купеческих особняков и храмов в этой части города. Ярмарка занимала площадь в почти 8 км² на левом низком берегу реки Оки, на большом мысе (Стрелке), образуемом при впадении Оки в Волгу.
И в настоящее время на рядом расположенной Нижегородской Ярмарке ежегодно проходит большое количество выставок, всероссийских и международных форумов.
Улица Стрелка – это деловой и административный центр Нижнего Новгорода – здесь расположено Управление ГИБДД ГУ МВД России по Нижегородской области, Главное управление автомобильных дорог Нижегородской области, множество офисов банков и других организаций.
В радиусе одного километра расположены: офисный центр Стрелка 4 Б, офисный центр Совнаркомовская, 2, офисный центр на Нижегородской Ярмарке, офисный центр «Сбербанка», Бизнес центр «Время», отель «Титул, гостиница «Ярмарочная», отель «Никитин», гостиница «Маринс парк отель». Все эти объекты имеют высокую степень известности и заполнения. Также в шаговой доступности Собор Александра Невского и набережная Стрелки.
Все вышеперечисленное говорит о большой деловой, развлекательной, туристической, паломнической активности в данном месте и соответственно о большом потенциале и выгодном расположении в данном месте офисных центров и гостиниц, хостелов.
Кадастровый номер здания: 52:18:0030020:83.
Здание имеет 6 этажей, в том числе 4 полноценных этажа (высота потолка по 3,2 метра), площадь этажа по 200 м2, плюс один мансардный, и плюс один подземный.
Год завершения строительства: 2017.
Здание выполнено из красного кирпича, близко к старинному, купеческому стилю.
Перекрытия железо-бетонные, качественно выполненная кровля, вставлены пластиковые окна.
Помещения в черновой отделке. На 3-м этаже часть помещений подготовлена под финишную отделку (кабинетная система).
Центральные коммуникации. Канализация и электричество заведены в здание. Водоснабжение и центральное отопление не подключены (проходят рядом со зданием).
Земельный участок 472 м2 под зданием (границы по отмостке здания).
Кадастровый номер 52:18:0030020:178.
Участок используется на праве аренды на 49 лет у города (с 2012 по 2061 год).
Категория участка – земли населенных пунктов. Ежемесячный платеж по аренде участка министерству государственного имущества и земельных ресурсов: 8700 рублей.
Продажа от физического лица. Все документы готовы к продаже. Обременений и залогов нет.
Ставка продажи: 35 335 руб./м2
Общая стоимость 50 000 000 рублей. Возможен торг. Обременений и залогов нет. Все документы готовы к продаже.
Продажа от физического лица. Без комиссии для покупателя.
