Офис, 2250 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Электровозная улица, 7Д

Продается готовый бизнес, современный комплекс с офисно-складским корпусом, административно- производственными и бытовыми помещениями. Комплекс общей площадью 2250 кв.м.,бывшая территория АТП, расположена на земельном участке 1775 кв.м. Комплекс включает в себя :
 -3х этажное административно- офисное здание (кабинетная система)-1138 кв.м.
-производственно-складской корпус-1000 кв.м.
а) отапливаемая часть-400 кв.м.(высота -4,5 м.)
б) не отапливаемая(холодная)часть-600 кв.м.(высота -12 м.,можно сделать отапливаемой).
- подсобные помещения -112кв.м.
Все в собственности (здание и земельный участок).Состояние комплекса очень хорошее, все в рабочем состоянии. В офисах стандартный ремонт.Производственно-складские помещения готовы к эксплуатации(чистота и порядок).Территория  огорожена по периметру высоким бетонным забором и заасфальтирована, очень рационально,вся территория застроена.
Коммуникации:
- электричество-60 квт.(своя ТП), можно увеличить.
- водоснабжение-центральное,канализация - выгребная яма.
- свое отопление- котельная (газовый котел).
-телефония,интернет
 Хорошее месторасположение и логистика (съезд с кольца с ул.Кузбасской на " Сортировку( см. карту")),. Идеальные подъездные пути, дорога прямая, асфальт до базы,высокий транспортный поток. Два выезда на центральную магистраль в направлении Москва-Казань.Благоустроенная прилегающая территория,перед зданием  достаточно мест для парковки авто. Комплекс подходит под любой вид деятельности. Часть здания находиться в аренде: Автомойка,кафе,торговые организации и т.д.Соседние здания также торгово-офисные и складские,напротив через дорогу АЗС.
Все в рабочем состоянии, вложений не требуется .Обременений  и долгов нет. Чистая продажа.