Описание
Продажа. Коммерческая недвижимость. Центр города. Красная линия. Адрес: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Семашко, д. 37, на 2-й этаж, нежилое помещение п37, площадь 360 м2 Преимущества расположения: Административно-торговое здание с оригинальной и современной архитектурой. Расположено на пересечении ул. Варварской и ул. Семашко, торцом выходит на площадь Свободы. Данное место можно охарактеризовать как географический, административно-деловой и торговый центр Нижнего Новгорода. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный. Отличная транспортная развязка. В непосредственной близости - на площади Свободы остановка автобусов и троллейбусов со множеством маршрутов по всему городу. От метро «Горьковская» 17 минут пешком. Рядом – в соседних зданиях расположены кафе, магазины, отделения банков, супермаркет. В здании расположены такие крупные и известные компании как: «Транстелеком», Телеканал «Волга», Радиостанция «Рандеву, ФМ 103,4», мультимедийный холдинг «РБК», страховая компания «СОГАЗ», «Газпромбанк», и много других магазинов и успешных организаций. На цокольном этаже расположена автомойка и паркинг. Есть места в аренду – 5000 руб./машино-место. Также вокруг здания имеется наземная выделенная парковка, установлен шлагбаум. Основные характеристики здания: Год ввода в эксплуатацию: 2009 г. Общая площадь 8 142,3 м2 Класс В Количество этажей 8, в том числе подземных 1. Имеет 6 входов. Конструктивные элементы: Стены: кирпичные. Перекрытия: железобетонные. Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях. Высокие потолки, высота 3,05 метра. Инженерные коммуникации: Электроснабжение. Отопление. Водопровод. Канализация. Лифт. Предлагаемое в покупку помещение 360,3 м2, имеет обособленный вход из общего холла 2-го этажа. Вход расположен рядом с лифтовой и лестничной группой. В помещении имеются свои санузлы. Окна помещения имеют витражное остекление и с одной стороны окна имеют стандартный формат и выходят на ул. Семашко, с другой во двор здания. Есть возможность размещения фасадной рекламы. На данный момент в помещении выполнен качественный ремонт и расположен арендатор - сайкл-студия «Group Cycle Studio» - предоставляющий возможность позаниматься фитнесом с применением современных технологий и тренажеров. Помещение можно также переформатировать под офис, медицинский или обучающий центр, либо другие направления деятельности. Продажа от юридического лица. Обременений нет. Документы готовы к продаже. Цена продажи 55 000 руб./м2. НДС не облагается. Сумма продажи 19 800 000 рублей. Возможен торг.
