Описание
Здание отдельно стоящее, рядом с центром Сормовского района Нижнего Новгорода. Адрес: г. Нижний Новгород, Заводской парк, д. 21. Земельный участок под зданием и прилегающая территория в аренде. Окружение: управление пенсионного фонда РФ, офисы и производственные/складские объекты. До остановки общественного транспорта автобус: 3 мин, электричка: 1 мин. Здание нежилое, 1978 г.п., фундамент: ж/б плиты, стены: ж/б панели. Общая площадь здания: 3492,1 м2. (6 этажей + подвал): Подвал 509,5 м2, 1 этаж 646,4 м2, 2 этаж 565,8 м2, 3 этаж 563,8 м2, 4 этаж 551,5 м2, 5 этаж 561,5 м2, 6 этаж 93,6 м2. Коммуникации: 1. Договор энергоснабжения № ЭКС-220/14 от 01.05.2014 года, заключенный с ООО «Энергосбытовая компания «Красное Сормово». 2. Договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 80 456 от 22.03.2018 г. ОАО «Теплоэнерго» (источник теплоты Сормовская ТЭЦ). Источник: Сормовская ТЭЦ ЦТП-324 (Заводской парк). 3. Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с ОАО «Нижегородский водоканал». 4. Аренда земельных участков: Под зданием (1373м2), аренда долгосрочная, прилегающая территория (500м2), аренда бессрочная. Арендаторы. Средняя арендная ставка составляет 550 рублей за м2 в месяц. Плюсом компенсация за электроэнергию. При 100% заполнении арендный доход составит 1,3 млн. руб в месяц. Расходы: 360-450 тысяч в месяц (в зависимости от сезона).
