Описание
Код объекта: 166348.
Предлагается к продаже, обмену- офисное помещение со складами — 250 м2 на красной линии, район Цирка — строительный рынок на улице Литвинова.
Год постройки 1905, 3 этажа, ремонт в купеческом стиле.
К зданию прилегают земельные участки общей площадью 500 м2, на которых расположены отдельно стоящие складские помещения общей площадью 10 м2. Помещения можно использовать как торгово-офисные. Участок в долевой собственности. 1/2 у собственника..
140 м2 - торгово-офисная площадь, 110 м2 - складская площадь – находятся во внутреннем дворике – в одном едином комплексе.
В собственности 3\4 здания с капитальным ремонтом в 3-х уровнях:
1. Торговый зал с оборудованием — 20 м2 (возможно расширение до 35 м2 (за счёт объединения с кухней)
2. Кухня — 13 м2 со встроенным гарнитуром, техникой (холодильник, стиральная машина, МВП )
3. Санузел совмещённый с ванной — 4м2;
4. Помещения под офис (возможно проживание) 7 комнат (4, 5, 9, 13, 20, 40 м2 соответственно) в 3-х уровнях
5. Собственное АОГВ
6. Центральная канализация и водопровод (современный ввод — пластиковая труба 100мм)
7. Мастерская — электрощитовая 6м2, ввод 380 В
8. АТС внутренняя на 8 тел. точек, интернет, встроенная мебель
9. Дворик внутренний -120м2 (тротуарная плитка, клумбы встроенные) + с другой стороны дома 150м2
10. Помещения кирпичные во внутреннем дворике отдельностоящие (возможно подключить к отоплению и сделать дополнительные торговые или производственные площади с выходом на красную линию — ул.А.Пешкова). Площадь 57 м2 и 53 м2 с бетонным погребом 8м2, где всегда +4 - +7 град. по С
Территория внутри и снаружи благоустроена: тротуарная плитка, клумбы, парковка на 4 авто. Здание полностью реконструировано на ж\б фундаменте, отдельное эл. питание и газопровод. Выгодные
коммунальные платежи. Возможно одновременно проживание и занятие предпринимательской деятельностью: торговля, сдача в аренду. Продажа с торгово-офисным оборудованием, мебелью, кухней со встроенной техникой и оборудованием.
Соседи: Торговый центр и Строительная ярмарка на ул. Литвинова, ТЦ Республика и Цирк, Центральный рынок.
Историческая привязка: Цирк, Московский вокзал, ТЦ «Республика»
Удачная транспортная развязка: ул. Долгополова, пл. Ленина, ул. Коммунистическая, ул. Советская.
Звонки в любое время.
