Офис, 2919 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Московское шоссе, 213А

Пpeдлaгаeтся в продажу 7 этажей в 9-ти этажнoм офиcном здании бывшeгo НИИ, oбщeй площaдью 2919 кв.м (2,3,4,5,6,7,9 этaжи). 1-й этaж - мecтa общего пользования.

Здaниe располoжeнo вблизи крупной тpaнcпоpтной развязки улиц Pябцева – Моcковскoe шоcсe – Kузбaccкая. B виду oтсутствия рядом здaний похожей этaжнocти, объeкт пpевocxoднo просматривается со всех сторон, выделяясь своей грандиозной монументальностью.

Центром притяжения данного объекта является множество коммерческих структур, осевших на этажах здания много лет назад, и продолжающих свой бизнес в текущий момент. Свободных площадей, предлагающихся в аренду, на сегодняшний день не имеется.

В здании располагаются универсам «Пятерочка», несколько кафе, охранное предприятие и службы доставки. 

Вблизи объекта находятся производственные площадки так называемой «Промышленной зоны завода «Сокол». 

Объект подключен к центральным коммуникациям - отопление, ХВС и канализация. Собственная трансформаторная подстанция мощностью 600 кВт. Выполнено полное остекление пластиковыми стеклопакетами. 

Несомненным преимуществом объекта является наличие обширной парковки вокруг здания, образованной в результате исторически расположенных при подъезде к зданию свободных муниципальных участков, застройка которых невозможна ввиду присутствия рядом транспортной развязки в виде автомобильного виадука над авто- и железной дорогой. 

Парковочная зона, граничащая с зоной озеленения, создают уникальный ландшафтный симбиоз, так удачно вписавшийся в общую картину данного квартала. 

Несмотря на высотность здания, и плотность арендаторов, всегда найдется свободное и бесплатное парковочное место вокруг него.

Собственность физлица.