Офис, 3250 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Новикова-Прибоя, 12

Ленинский р-н., Новикова-Прибоя ул., д.12, "Помещения офисного назначения, общей площадью 3250 кв.м., расположенные на 5-ти этажах шести этажного здания по адресу: г. Нижний Новгород, улица Новикова-Прибоя д.12. (6-ой этаж- тех. этаж).
Основные характеристики здания:
- расположено в нижней части города в Ленинском районе, в 9 минутах от станции метро Пролетарская;
- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, парковка перед зданием, наличие остановок общественного  транспорта в шаговой доступности;
- отдельный вход в здание с небольшой внутренней территорией;
- 220-380 В, разрешенная мощность 120 кВт, холодная и горячая вода-центральная, санузлы на каждом этаже, отопление (Автозаводская ТЭЦ);
- система СКУД (электронный доступ по пропускам), наличие круглосуточной охраны;
- пожарно-охранная сигнализация;
- свободная планировка на первом и втором этажах, на остальных этажах кабинетная система;
- наличие двух лифтов (пассажирский и грузовой);
- земля под зданием в собственности, площадь участка 1388 кв.м..
- все площади сданы в аренду.
Предлагается как готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. Доходность 9,27 процентов в год.", N104082