Офис, 2919 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Московское шоссе, 213А

Предлагается в продажу 7 этажей в 9-ти этажном офисном здании бывшего НИИ, общей площадью 2919 кв.м. Здание расположено вблизи крупной транспортной развязки Рябцева – Московское шоссе – Кузбасская. В виду отсутствия рядом зданий похожей этажности, объект превосходно просматривается со всех сторон, выделяясь своей монументальностью. Вблизи находятся производственные площадки так называемой «Промышленной зоны завода «Сокол».

Центром притяжения данного объекта является множество коммерческих структур, осевших на этажах здания много лет назад, и продолжающих свой бизнес в текущий момент. Свободных площадей, предлагающихся в аренду, на сегодняшний день не имеется. Так же в здании располагаются универсам «Пятерочка», несколько кафе, охранное предприятие и службы доставки.

Здание подключено к центральным коммуникациям - отопление, ХВС и канализация. Собственная трансформаторная подстанция мощностью 600 кВт. Выполнено полное остекление пластиковыми стеклопакетами. 

Несомненным преимуществом объекта является наличие обширной парковки вокруг здания, образованной в результате исторически расположенных при подъезде к зданию свободных муниципальных участков, застройка которых невозможна ввиду присутствия рядом транспортной развязки в виде автомобильного виадука над авто- и железной дорогой. Парковочная зона, граничащая с зоной озеленения, создают уникальный ландшафтный симбиоз, так удачно вписавшийся в общую картину данного квартала. Несмотря на высотность здания, и плотность арендаторов, всегда найдется свободное и бесплатное парковочное место вокруг него.