Офис, 859.5 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Добролюбова, 2

Продаю перспективный объект для инвестиций - Административное здание в Нижегородском районе в окружении старинных купеческих особняков на перекрестке улиц Ильинская, Добролюбова и Крутого переулка

Здание:
    Общая площадь 859,5 кв.м.
    Количество этажей: 3, мансарда, подвал
    Высота потолков от 2,9 до 3 м.
    Год постройки 1917
    Фундамент кирпичный ленточный
    Наружные и капитальные стены кирпичные
    Перекрытия железобетонные
    Кровля железная по деревянным стропилам
    Лестницы железобетонные
    Коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод, электроосвещение

Земельный участок:
    261 кв.м.
    Категория земли: земли населенных пунктов
    Аренда до октября 2055 года
    В отношении участка установлены ограничения: особый режим использования земли. Историческая территория «Старый Нижний Новгород», охраняемый культурный слой г. Н. Новгорода 

Инфраструктура:
    Отличный обзор со всех сторон, высокий пешеходный и автомобильный трафик, бесплатная парковка (в любые часы есть возможность найти свободное место) и проход трамвайного маршрута
    В шаговой доступности образовательные учреждения (университеты и колледжи), Министерства образования и науки, Корпорация развития Нижегородской области, Корпоративный Университет Правительства Нижегородской области и др. 
    В непосредственной близости расположены церкви Жен Мироносиц и Успенская 

Собственник:
    Действующее юридическое лицо с 2016 года
    Документ-основание: Договор купли-продажи недвижимого имущества

Инвестиционная привлекательность:
    Особенность месторасположения привлечет внимание клиентов и укрепит имидж вашего бизнеса
    Площадь здания позволяет гибко планировать пространство под различные цели: офисы, магазины, гостиницу, рестораны и другие виды деятельности
    Надежные коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод и электроосвещение обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса
    Кирпичный фундамент и стены обеспечивают надежность конструкции, что увеличивает долговечность здания
    Возможность разделения на различные арендные единицы или приспособление под различные бизнес-цели обеспечивает гибкость и потенциал для доходности
    Удобство расположения создаёт высокий потенциал для аренды либо продажи помещений

Описание и фотографии соответствуют действительности!
Бесплатно консультируем по сделке! Звоните!