Офис, 172.6 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Коминтерна, 47

* Продается уникальное торговое помещение 172,6 м² на первой линии! Ул. Коминтерна, д. 47*

 *Местоположение*: Сормовское шоссе – ул. Коминтерна, д. 47. Выгодное расположение с невероятным потоком клиентов!

### Особенности:

- *Торговая зона*: два просторных зала (42 м² и 50 м²), два склада (11 м² и 22 м²), удобный разгрузочный тамбур. Возможность открыть 8 заложенных окон!

- *Офисная зона*: 36 м², уже сдаётся в аренду – мгновенный доход!

- *Два отдельных входа* с красной линии – максимум видимости и удобства!

- *Обширная парковка* перед входами, всегда свободные места для ваших клиентов.

- *Транспортная доступность*: рядом остановки «стадион Старт» и пешеходный переход – ваш бизнес всегда на виду!

### Возможные виды бизнеса:

- Магазин

- Кафе или ресторан

- Хостел

- Офис

- Аптека

- Салон красоты

- Фитнес-центр

- Шоурум

- Медицинский центр

- Образовательный центр

### Бонусы:

- Два бизнеса или два арендатора на одной площади – максимум прибыли!

- Действующий магазин сантехники (142 м²) с товаром, оборудованием и персоналом – начните зарабатывать сразу!

- Без дополнительных затрат на ремонт и переоборудование – заходите и работайте!

### Условия:

- Чистая продажа, без долгов и обременений.

- Полное юридическое сопровождение сделки от АН "Дворец" – безопасность на высшем уровне.

 *Не упустите шанс!* Звоните прямо сейчас и договоримся на просмотр в удобное для вас время!

⚡ Ваша успешная сделка начинается здесь!