Помещение свободного назначения, 12804.9 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Максима Горького, 151

Продается действующий бизнес, состоящий из административного здания в центре Нижнего Новгорода. На расстоянии одной остановки (7 минут пешком) до Нижегородского Кремля. В 85 метрах от площади Свободы. В 70 метрах от ТЦ Этажи. Лучшая транспортная развязка в городе, позволяющая добраться на общественном транспорте в любую точку верхней и нижней части города. Расположено в географическом центре верхней части города. Здание в собственности. Площадь участка - 3 800 м2, с огороженной территорией и автоматическими воротами с возможностью парковки для 30 автомобилей и въезда крупной грузовой техники. Здание делится на 3 блока:  
  1. Производственный блок: 4 этажа + подземный полноценный этаж - 4 567,2 м2. Высота потолков - 4,5 метра 2. Административный блок: 6 этажей - 4 155,9 м2Высота потолков - 3 метра 3. Общежитие: 7 этажей + подземный этаж - 4 081,8 м2 – частичная собственностьОбщая площадь здания 12 804,9 м2Инженерные сети На территории имеется собственная ТП – мощностью 1 260 кВтВодопровод и канализация — 1 куб. м/ч. Есть возможность подключения газа и увеличения существующих нагрузок по электричеству и воде. 
В каждом блоке присутствует лифт в том числе грузовой. 
В производственном блоке установлен выносной тельфер грузоподъемностью 3 тонны. 
Установлены камеры видеонаблюдения по периметру, круглосуточно дежурит охрана. Арендаторы 
В здании присутствуют: 
спортивный клуб магазин премиальной детской одеждыпродуктовый магазин Швейная фабрика «Весна»Фотостудия
Ведутся переговоры по аренде 2500 м2 под Университети другиеНа данный момент появилась возможность сдавать в аренду не использующиеся площади. С учетом существующих арендаторов здание может приносить ~ 6 млн руб./мес. без учета возможной достройки 1-2 этажей.На данный момент проведена экспертиза и дано заключение на возможность надстройки 1-2 этажей на здании.
На территории возможна установка двухуровневого паркинга на 90 машино мест. Идеально подойдет под Бизнес центр, Медицинский центр, Университет, Спортивный клуб, Торговое помещение. Рассмотрим ваши варианты.