Помещение свободного назначения, 102 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Малая Ямская улица, 4

Цена резко снижена , СРОЧНОСТЬ !Независимая оценка оценила : более 4 000 000 . Цена сильно изменится в + , если не найдется человек, который готов купить прям завтра .-Продается помещение на цокольном этаже 3-х этажного дома ( 102.4 кв.м). В собственности 80 кв.м. 20 у государства.( вопрос легко решаем ).Пятачок уже имеет статус- премиум ( Смотрим на застройку рядом ) , масштабное строительство к 2021 году ( 800 лет Нижнему Новгороду ). Торг уместен (Небольшой).-Помещение подойдет под любой вид деятельности .- Любая перепланировка, тк одна несущая стена .- 3-и входа ( один выходит во двор  , один в торец - заколочен )- Потолки 2.5- 2.7-3.0( везде разная )- Вода - есть - Отопление - есть - Электричество 220, 380 , до 50 кВт- С/У - есть .Помещение раньше эксплуатировать под кафе , последняя аренда  под - Квест .Также можно обустроить под магазин, обучающий цент, аптеку, салон красоты , кадровый центр, да все что угодно... Торг от Собственника.Срочно ! Есть другой интерес в коммерции .Аренду можно брать от 45 000 месяц .