Помещение свободного назначения, 1265 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Нижне-Волжская набережная, 19

Внимание инвесторам!Нижний Новгород, Нижне-Волжская набережная. (Продам, Здание): часть отдельно стоящего 3-х этажного административного здания с арендаторами, вторая линия домов, исторический центр города, вид на Волгу. Около Объекта находится одна из любимых пешеходных улиц Нижегородцев и гостей города – ул. Рождественская. Территориально Здание окружено множеством культурных и развлекательных объектов – это рестораны, кафе, ночные клубы.Объект обладает уникальной архитектурной конструкцией и значительным потенциалом, благодаря отличному местоположению. Своя газовая котельная и ТП.Все этажи сданы в аренду: (кальянная (398 м2), договор на 10 лет с марта 2019 года, школа акробатики (288 м2, 3 этаж), договор на 5 лет с пролонгацией, фитнес-клуб (450м2), договор на 5 лет с марта 2020 года. Арендная ставка составляет 775 000 рублей в месяц. Окупаемость 6,5 лет.