Помещение свободного назначения, 18330 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Карла Маркса, 44А

Продается бизнес центр с конгресс-холлом на этапе строительства. Расположен на территории главного спортивного кластера города и в одной из двух туристических зон, попавших в ведущие мировые туристические путеводители: Нижегородский Кремль и Стрелка (знаменитое место слияния Оки и Волги).Уникальное местоположение со спортивной и туристической инфраструктурой, полное отсутствие конкурентной среды в микрорайоне "Мещерское озеро" на 110 тысяч населения, со своей станцией метро по соседству и безграничным паркингом, способны оказывать заметное влияние на востребованность БЦ арендаторами. Четыре известных мировых ритейлера так же выбрали эту локацию и расположились по соседству, это немного, но ровно в 4 раза больше, чем в любом другом месте города. В шаговой доступности от БЦ (смотрим видео): - Станция метро «Стрелка»- Футбольный стадион «Нижний Новгород» на 43 000 мест;- ФОК «Мещерский» и ДЮСШ "Мещера" с открытыми тренировочными комплексами;- Ледовый дворец на 12 000 мест, с окончанием строительства 2023 год;- Волжская набережная с пляжами, рекреационная зона на берегах Мещерского озера и на территории Стрелки с кафедральным собором Александра Невского, один из крупнейших в городе ТРЦ «Седьмое небо» на 75 тыс м2; гипермаркеты: «Касторама», «Ашан», «METRO Cash & Carry» и «Декатлон». Все это в спальном микрорайоне «Мещерское озеро» на 110 000 жителей.Возможность достроить здание как отель или под апартаменты.По проекту:- Индивидуальный проект, площадь 18 330 м2, 12 этажей.- Общая площадь верхних этажей (4-12) - 5831 м2 (высота этажа в строит. конструкциях-2.800)- Общественные зоны (питания, приема, административные, технические помещения - 1-3 этаж (общая площадь — 7650 м2, высота этажей - 3.3 - 4 м)- Конгресс-холл - 1580 м2- Площадь крытой а/стоянки (на 300 м/мест) - 5113 м2- Открытая а/стоянка на 78 м/мест + паркинг у домов в прилегающем жилом комплексе.- Объем здания - 77 742 м3- Площадь участка 1,16 га в долгосрочной аренде.- Площадь застройки - 3230 м2Проект разработан и согласован в установленном порядке,Разрешение на строительство №RU 52303000-27/271690р от 04.09.2014 актуально до 30 декабря 2020 года.Сделано:По состоянию на 1 марта 2020 года на объекте выполнены следующие строительно-монтажные работы:1. Наружние инженерные сети:- Внеплощадочные сети электроснабжения — 100% - строительство БКТП — 100% (830 кВт)- тепловые сети и бытовая канализация — 100%2. Произведен монтаж теплопункта и ведутся работы по штукатурке помещений.3. Закончен монтаж фасадов и остекление контура.Стоимость здания меняется по мере оплаты уже произведенных работ собственником.По всем вопросам пишите или звоните 24/7.