Описание
БЦ «Аврора» обладает уникальными преимуществами и является одним из самых привлекательных и сбалансированных по цене / качеству предложений на нижегородском рынке недвижимости. Расположено на красной линии с большим автомобильным трафиком, в 600 метрах от крупнейшего Радио рынка и рынка стройматериалов города, на границе двух больших спальных микрорайонов города «Кузнечиха» и В.Печеры с населением 40 и 60 тысяч соответственно. Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 200 метрах, удобный подъезд для грузового транспорта. Современное 3-х этажное (+летняя мансарда) здание, 2014 года постройки, площадь 1500 м2, с собственной парковкой. Открытые пространства (open spase) на каждом этаже от 350 м2 с высотой потолков от 3,4 м до 3,65 м.Все необходимые технические системы в наличии: вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, видеонаблюдение, лифт (грузопассажирский). Центральные коммуникации: электричество 100 кВт, отопление, канализация, холодная и горячая вода. Здание с дизайнерским ремонтом из дорогих материалов: кафель, дерево, ковка, витражи, ремонт в идеальном состоянии. Всё сделано качественно, фото не передает всей эксклюзивности объекта. Дополнительных вложений не требуется. Земельный участок под зданием и парковкой - 12 соток, в аренде на 49 лет с 2014 г. (аренда 29 тыс/мес). Возможные назначения здания: административное здание, офис IT компании, ресторан, кафе, бизнес центр, гостиница, медицинский или образовательный центр, фитнес клуб, банк, автосалон и т.д.Сейчас: 1этаж - автосервис и магазин (арендаторы, которые покрывают все расходы по зданию), кафе; 2 этаж - ресторан (кухонное оборудование удовлетворяет самым изысканным требованиям); 3 этаж - банкетный зал с летней террасой на крыше.Пишите или звоните, всегда готов ответить на дополнительные вопросы, 24/7.
