Помещение свободного назначения, 395 м2, на продажу в Нижнем Новгороде

Продам, либо предоставлю в аренду целиком или частично отдельно стоящее двухэтажное капитальное здание общей внутренней площадью 395 кв.м,по ул.углова дом 3е ,Рядом  Ветеринарная клиника приокского района ,Строение расположено на находящемся в моей единоличной собственности земельном участке (кад.номер: 52:18:0080032:231) площадью 269 кв.м. (из них застроено 222 кв.) с разрешенным использованием под нежилое здание. Год постройки 2019.Строительство выполнено по монолитной технологии с несущими колоннами и балочными перекрытиями, стены возведены из газосиликатного блока/кирпича. Межэтажные перекрытия железобетонные/двутавровые балки. Площадь первого этажа: 200 кв.м., высота помещений 3.8 метра. Площадь второго этажа: 195 кв.м., высота помещений 2.5 метра. Оборудовано 3 воротных секции, 2 из которых автоматические подъёмные на электроприводе, размеры 3х3 и 3×4 м.; третья на распашных воротах 3х3.7 м. Имеется полностью обустроенная автономная котельная с газовым оборудованием, находящаяся в отдельном пристроенном помещении. Газ подведён, договор заключен. Система отопление первого этажа двухтрубная, в помещениях второго этажа установлены радиаторы. Электроснабжение на 15 кВт, 380 В, договор также заключен. Установлено всё необходимое световое и прочее электрооборудование, имеется внутренняя и наружная системы видеонаблюдения .Первый этаж выполнен под автосервис/автомойку/складское помещение, имеется смотровая яма и 2 отдельных санузла. Второй этаж представлен изолированными друг от друга офисными помещениями различной площади, перегородки между которыми выполнены из гипсокартона. Все помещения здания имеют окна. Доступ к площадям первого и второго этажа осуществляется через общее фойе на центральном входе. Детальные актуальные планы обоих этажей размещены в разделе «фото» объявления. Водоснабжение и водоотведение не подключены, так как мной не были выполнены предоставленные "Нижегородским водоканалом" технические условия. За любой более детальной информацией обращайтесь по телефону, с удовольствием отвечу на все вопросы. Без агентов, я единственный собственник.Цена продажи: 12 000 000, торг уместен. Стоимость аренды обсудим в индивидуальном порядке.