Помещение свободного назначения, 77 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Лескова

Aгенства прoсьбa не беспокoить.
Сoбственник, физ.лицо.
Kрасная линяя, рядoм c ocтaновкой, удобная парковка.
Плoщадь 77,0 кв.м. Hежилое помeщение расположено в подвaле пятиэтажнoгo жилoго домa. Имeется oдин oтдeльный вход с тopца жилогo дoмa и oдин coвмеcтный вхoд с житeлями дoма чepeз подъезд №1. 
Описание: Чистое сухое помещение, состоит из двух помещений. Минимум мешающих коммуникаций (в сравнении с аналогичными предложениями). Пол - бетонная стяжка .  ВСЕ коммуникации(хол.гор.вода, отопление,канализация) новые, недавно заменены по программе кап.ремонта. Никакой гнили, вони и тому подобного нет и быть не может. Имеется погрузочное окно(На плане изображено как вход,выходит на красную линию), можно переделать под отдельный вход.
В помещении где погрузочное окно(верхнее на плане) присутствует достаточно толстая стяжка пола (делали до меня, раствора не жалели), там высота потолка на данный момент около 2м. В помещении ниже на плане, высота потолка около 2,2 метров. Но там так же присутствует стяжка пола , но уже толщиной меньше. Необходимо это все убирать и делать "человеческую" стяжку. Тогда высота потолка будет везде 2,3 метра(как по документам). Лучше приехать самим и в живую все посмотреть.
Последние несколько лет,  помещение использовалось местным ЖЭКом (находится этажом выше) как подсобное помещение-склад. Отличный вариант для тех кто хочет приобрести помещение по отличной цене и сделать ремонт под себя. Выйдет гораздо дешевле чем приобрести готовый вариант.
Рядом остановка общественного транспорта, Автозаводский парк, отдел полиции Автозаводского р-на, Пятерочка и тд. Осмотр в любое удобное для Вас время с 9:00 до 22:00.
 Документы готовы.
Торг с реальным покупателем.