Помещение свободного назначения, 1382.8 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Горная улица, 2

Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание свободного назначения 2017 года постройки.

Здание находится в самом центре Приокского района, на красной линии проспекта Гагарина. Ближайшее окружение — жилая и административная застройка. В пешей доступности вся инфраструктура (Жилой комплекс «Горная лаванда», парк Швейцария, завод «Нител»).

Удобная транспортная развязка, высокие пешеходные и транспортные потоки. Рядом остановка общественного транспорта Мыза (автобус, трамвай).

Общая площадь здания 1382,8 кв. м, на земельном участке 1596 кв. м (в долгосрочной аренде). Высота потолков 4м. Перед зданием парковка на 30 машин с удобным заездом.

В настоящее время: 

на цокольном этаже площадью 413,7 кв.м расположен действующий автосервис, занимающий 84,8 кв.м. Остальная площадь 313 кв.м свободна. Сдается в аренду.

на первом этаже расположен надежный арендатор - магазин Пятерочка (долгосрочный договор).  Площадь этажа- 444,5 кв.м

на втором этаже площадью 505,4 кв.м выполнен современный, капитальный ремонт. Данная площадь ждет своего арендатора.

Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, эл.мощность 250кВт. Установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

Данный объект подходит для эксплуатации в качестве офисного здания, медицинского центра, как объект торгового назначения или в качестве объекта общественного питания и отдыха (например, как ресторан, кафе) и т.п.

Номер объекта: #2/541639/16141