Помещение свободного назначения, 120 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Мещерский бульвар, 5

Помещение с отдельным входом в 200 м от ст. Метро - Мещерский бульвар.

Этаж 1-й, высокий, по факту и по документам (многие путают с цоколями - которых в этих домах в продаже много). 

Фото сделано до арендаторов (намного улучшили, переклеили в т.ч. стены)

4 окна, 2 кондиционера

Окна во двор и вход со двора

Всегда есть парковка

Сейчас сидит арендатор. Доходность - 52 500 руб. + счётчики. 

Возможность индексации

Коммуналку платит собственник (примерно 4000 тсж и около 4500 тепло)

Это менее рентабельно чем депозит, но

- это надёжно

- цена кв.м. на 45% ниже чем у квартир в данной локации

Потолок: натяжной + армстронг

Пол: кафель + линолеум

Очень теплое!

Рядом жк Седьмое Небо, Карла Маркса, Есенина, Бетанкура

Без залогов и обременений

Пожелание: одновременно переподписать договор с арендатором

1 собственник, без залогов — чистая продажа

Готовый арендный бизнес

и Это не тот дом в котором был взрыв.