Помещение свободного назначения, 140 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Южное шоссе, 26В

Доходность 13% годовых (окупаемость 7,5 лет).
Помещение свободного назначения 140м2 с долгосрочным федеральным арендатором с высоким доходом.
Арендатор: Федеральная сеть продуктов «Яндекс.Лавка». Договор аренды до 2028 года с дальнейшей пролонгацией. 
Чистая арендная плата 122.000р в месяц. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.
Цокольный этаж нового (2015г постройки) нежилого здания. Удобная однообъёмная планировка с 8 окнами.
Помещение сухое, теплое, светлое, 1 санузел.  Два отдельных входа. Выполнен новый качественный ремонт. Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Все коммуникации центральные.
Высота потолков: 3,25 м.
Мощность электричества: 35 кВт
Все помещения на 1 этаже здания заняты арендаторами: Федеральная сеть аптек «Апрель» и Салон красоты «Галатея». Все первые этажи соседних домов заняты федеральными арендаторами.
Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность, густонаселенный жилой массив, напротив рынок «Народный» - всегда высокий спрос и высокая арендная ставка!
Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.
Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Свободная парковка. 
Без посредников и комиссий, от собственника (физ.лицо).