Помещение свободного назначения, 184 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Ватутина, 3

Доходность 13% годовых (окупаемость 7,5 лет).

Помещение свободного назначения 184м2 с долгосрочным федеральным арендатором с высоким доходом.

Арендатор: Федеральная сеть продуктов «Яндекс.Лавка». Договор аренды до 2028 года с дальнейшей пролонгацией.

Чистая арендная плата 109000р в месяц. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.

Цокольный этаж жилого дома. Удобная однообъёмная планировка.

Помещение сухое, теплое, светлое, 1 санузел. Отдельный вход. Выполнен новый качественный ремонт. Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.

Все коммуникации центральные.

Высота потолков: 2,50 м.

Мощность электричества: 35 кВт

Все помещения на 1 этаже дома заняты федеральными арендаторами: Магнит, Красное и белое, Индейкий дом. Все первые этажи соседних домов заняты федеральными арендаторами.

Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность, густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос и высокая арендная ставка!

Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.

Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Свободная парковка.

Без посредников и комиссий, от собственника (физ.лицо).