Помещение свободного назначения, 480 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Краснодонцев, 21к1

Помещение свободного назначения 480 м2, КРАСНАЯ ЛИНИЯ, однообъемная планировка.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Максимальная транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив. Высокий спрос у арендаторов.

Помещение находится на оживленной улице, в 200 метрах от ТЦ «Автозаводский» и «Перекресток» на ул. Плотникова (улица с самым высоким спросом у арендаторов и самой высокой арендной ставкой в Автозаводском районе).

Весь первый этаж здания занят долгосрочными арендаторами. Все помещения соседних домов заняты федеральными арендаторами (Пятерочка, Чижик, Фикс Прайс и др).

Три отдельных входа (два с красной линии, один со двора для погрузки-разгрузки). Полностью согласованы входы с фасада и внесены изменения в план помещения. Получено разрешение на производство работ по устройству входных групп с красной линии. Можно приступать к работам уже сейчас, ждать ничего не нужно, срок реализации 3 недели. Если есть необходимость, мы можем произвести все работы по устройству входных групп за дополнительную плату.

Место для рекламной вывески с подсветкой. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ.

Высота потолков 2,5 метра. Помещение сухое и теплое.

Удобная однообъёмная планировка подойдет под любой вид деятельности. Цокольный этаж.

Центральные коммуникации, мощность электричества 40 квт. Низкие коммунальные платежи, низкий налог на имущество.

Свободная парковка. Круглосуточный доступ.

Документы готовы, без посредников и комиссий, от собственника (физ.лицо).