Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, проспект Ленина, 1

Продаю нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже. Дом расположен на красной линии. Зал – 43 м2, два кабинета по 8 м2. Имеются 2 окна, высота потолков 3,5 м., капитальный ремонт, заменены все коммуникации (вода, водоотведение, электрика). Своя отдельная вентиляция. Пол в плитке, подвесной потолок. Толщина стен – 60 см (кирпич) обшиты ГВЛ. Имеются 2 сан. узла и комната гигиены (пол и стены в плитке). Имеется телефон, интернет, усилитель сотовых сигналов, пожарная сигнализация, охранная сигнализация. Договора со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены. Долгов по оплате нет. Удобный подъезд, парковка. Рядом c выходом из метро станции Ленинская. Свой отдельный вход и отдельный запасной выход (очень удобно не от кого не зависим).  С арендаторами. Собственник (без риелторов).