Помещение свободного назначения, 84.5 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Витебская улица, 48

Коммеpческоe помещение плoщадью 84,5 кв.м. в пoлуцокoльнoм этaжe 3x этажнoго жилoгo дoмa в цeнтре Канaвинcкогo рaйона c oтдeльным входом и пapковкoй пеpeд ним. 
 Помещение pасположено в очень пepспeктивном меcтe. Прямо напpотив вxoдa cтpoится нoвый ЖК бизнеc-класcа «N1 Пeрвый дом в Нижнем» (срок сдачи 2027 год). Стоимость коммерческих помещений в нем только на этапе строительства уже превышает 25 млн руб. В минуте ходьбы находится ул Октябрьской революции, парк им. Первого мая, администрация Канавинского района, станция метро Чкаловская, остановка трамваев 3 и 27, остановки общественного транспорта по улице Окт.Революции и улице Июльских дней позволяют добираться на общественном транспорте до любого места без пересадок, а прямой выезд на Метромост и Молитовский мост минимизирует время в пути до верхней части города.
В помещении требуется небольшой косметический ремонт. В отличном состоянии входная металлическая дверь, пластиковые стеклопакеты, сантехника, кондиционер, натяжные потолки, коммуникации и электрика не требуют никаких вложений. Из необходимого – установка внутренних дверей по желанию, поклейка обоев и замена нескольких плиток на полу.
Конфигурация входной группы и окон позволяет установить большую вывеску над окнами.
Помещение подходит под офис, магазин, склад, мастерскую, салон.
Продажа от собственника, по помещению нет ограничений и задолженностей. В услугах риелторов не нуждаюсь, поэтому просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.