Описание
Дoбpый дeнь! Mеня зовут Pуcтам, я собствeнник. Прoдаю cвое зданиe — бeз пoсpeдникoв, c чeстной историeй, готовоe пoд вaшe дeло. Всe расскажу, покaжу, тoрг уместeн.
✅ Собствeнник один — я
✅ Все дoкументы в пoлнoм порядкe
✅ Hикто нe пpопиcан, aрeндатopов нeт — зaхoди и иcпользуй
✅ Oбъeкт подходит под любой бизнес — от склада до офиса или медцентра
✅ Торг уместен, особенно если быстро принимаешь решение
Здание полностью моё, держал под коммерческий проект, но сейчас план меняется — и выставляю на продажу. Всё готово: можно заезжать и начинать работу хоть на следующий день.
Цена ниже рынка на 30%!
Здание свободного назначения 624 м² на 1 этаже с парковкой и четырьмя входами — мощная база под любой бизнес!
Что здесь есть:
Простор — все 624 м² на одном уровне
Потолки 4.2 м — легко зонировать
4 входа, в том числе два с пандусами (удобно под разгрузку)
Парковка примерно на 20 машин
Электричество 30 кВт (есть возможность увеличить)
Простая планировка — все перегородки из гипсокартона
Можно организовать склад, офис, шоурум, медцентр, коворкинг, хостел и многое другое
Есть вентиляция: приточка и вытяжка
Центральное отопление
Удобный круглосуточный доступ — работай 24/7
Грузовой транспорт (включая "Газель") свободно заезжает
Помещение пустое, без арендаторов — можешь сразу заезжать и запускать свой бизнес без лишних затрат и времени.
Расположение:
г. Нижний Новгород, ул. Александра Люкина, д. 9
До Московского шоссе — 500 м
До ул. Рябцева — 250 м
Остановка транспорта — 400 м
Характеристики:
• 624 м², 1 этаж
• Высота потолков 4.2 м
• Офисная отделка
• Электричество — 30 кВт
• Газ: нет, но отопление центральное
• Интернет и сигнализация не подключены — можно провести
• Форма собственности: физлицо (я сам)
• Владею с 2022 года
• Коммуналка — около 30 000 ₽ + по счётчикам
• Продажа, не сдаю
Оплата:
— Прямая продажа от собственника
— Возможен торг, особенно при быстрой сделке
Доставка и доступ:
— Подъезд с двух улиц
— Широкая зона для маневра транспорта
— Отличная транспортная доступность
— Газель, легковые — легко подъезжают и разгружаются
Что еще могу добавить:
Можно разместить вывеску на две стороны, в связи с особенностью планировки здания.
Возможность деления площади на отдельные помещения, стены из гипсокартона, можно сломать, но цена будет договорная — обсудим на месте.
Звоните — всегда открыт к диалогу, расскажу всё как есть.
☎️ Звоните и пишите — отвечаю лично, всё покажу, расскажу, обсудим индивидуально.
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, офис с парковкой, продажа здания, бизнес в Нижнем Новгороде, помещение под медцентр, гараж с пандусом, торговое помещение, помещение под офис, коммерческий склад, офис с ремонтом, мини-гостиница, шоурум, коворкинг, помещение под производство, чистая продажа от собственника, здание с парковкой, офис 600 м²
