Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Большая Покровская улица, 58

Продaжа офисного помещения прeмиум-клаcсa в центpе Hижнeго Hoвгopoдa

Ключевые паpaметpы oбъектa
- Aдреc: г. Hижний Hовгоpод, Б.Покpовcкaя 58
- Плoщадь: 130 м²
- Этаж: 2-й (с oтдeльным входом)
- Срoк окупaемости -7,6 лет
- MAП -169.000 рублeй
- Гoдовoй peнтный дoхoд 2.000.000
- Инвecтициoннaя пpивлекaтельноcть: дoходность от 13,1 % годовых

Преимущества объекта:

1. Идеальное расположение

- Центральная площадь города – максимальная пешеходная проходимость
- Рядом: главные достопримечательности, отели, рестораны
- Отличная транспортная доступность

2. Готовое решение для бизнеса

- Качественный ремонт (2020 г.)
- Современные отделочные материалы

Удобная планировка:

- 2 санузла
- Кухня-зона
- Окна выходят на П.Горького

3. Широкие возможности использования

✔ Премиальные офисы (юридические, финансовые компании)
✔ Бьюти-индустрия (косметология, барбершоп)
✔ Медицинские услуги
✔ Коворкинг или представительство
✔ Турагентство / Страховая компания
✔ Саll-центр (открытая планировка + переговорные)
✔ Мини-отель / Апартаменты 
✔ Штаб-квартира клуба / Сообщества
✔ Шоу-рум для В2В-продаж

Финансовые условия:

Окупаемость: 6-8 лет (при сдаче в аренду)
Документы: полный пакет, чистая юридическая история

Почему стоит инвестировать?

- Стабильный рост стоимости – центр Нижнего Новгорода всегда пользуется спросом
- Высокий арендный потенциал – помещение востребовано у премиальных арендаторов
- Готовый бизнес – можно начинать работать сразу после покупки

Специальное предложение
При заключении сделки до 30 августа 2025 года – бесплатная юридическая проверка документов!

«Монолит Инвест» – Инвестиции нового поколения

Номер объекта: #2/1630613/11523