Производство, 51000 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Баумана, 76

Цена без НДС 500 000 000 руб

Имеет общую площадь ~51 000 кв.м. и размещается на двух участках: территория (6 Га), огороженная забором Завода и территория промышленной площадки в границах улиц города Н.Новгорода: ул.Баумана и ул.Композиторская.

• Тип площадки: производственная.

• Территориальная зона градостроительного зонирования: П-1 .

• Санитарно-защитная зона (наличие и описание): 100 м, 4 класс.

• Ограничения использования, наличие сервитутов, банковских залогов: отсутствуют.

• Коммуникации:

o электричество до 4 МВт;

o газоснабжение: возможность подключения к газораспределительной системе;

o водоснабжение;

o водоотведение;

• Логистика. Через город проходят автодороги федерального М7, Р158 и регионального значения: Р125, Р152 и Р159. 

o Н. Новгород – Москва – 6 часов (420км);

o Н. Новгород - Санкт-Петербург – 14 часов (1100км)

o Н. Новгород – Рязань – 6 часов (420км);

На огороженной забором территории находятся следующие объекты недвижимости:

1. Корпус тяжелых станков – 52 420,6 м², в том числе:

• АБК 1( 4 этажа) – 4 346,7 м²

• Помещения лабораторий (1-2 этаж) – 579, м²

• Производственный Цех № 1,5 – 19 580,8 м²: высота 16-32 м, краны 5-32 т;

• Производственный Цех № 7 – 1 369,1 м²: высота 19м, краны 20 т;

• Малярный цех – 3 396,8 м² : высота 28м, краны 20-30 т;

• Производственный цех ГАП с бытовыми помещениями – 4 427,4 м²: высота 17м, краны 10-30 т;

• Производственный Цех №2 – 12 892 м²: высота 16м, кран-балки 5 т, кран мостовой 10т;

• АБК ц.№2 (4 этажа) 4 702,2 м².

Данные здания пристроены друг к другу и имеют внутренние проходы и проезды. 

2. Отдельно стоящие здания:

• Склад-модуль – 710 м².

3. Главный производственный корпус: расположен на земельном участке 13 620 кв.м., находится в обще – долевой собственности. Кроме того, имеется прилегающий к корпусу земельный участок в аренде на 49 лет площадью 1 356 м²:.

• Термический цех - 2 250 м²;

• Цех № 20 - 8 896 м²;

• АБК цех №20 - 256 м².