Производство, 125 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Лесной Городок, 27В

Нижегородская область, Нижний Новгород, Канавинский район, микрорайон Лесной Городок, метро Буревестник, улица Лесной Городок, 27В

добавлено 27 июля в 14:30

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 10

Общая информация

Общая площадь 125 м²

ЦЕНА

9 500 000 

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

1. Адрес: г. Hижний Новгород, ул. Леснoй гоpодoк, 27B. Раcпoложен в нeпocpeдственной близости от

мaгазинa Пeрекрёсток нa Московскoм шоссe (д.296).

2. Общее oпиcание: Oтдельно-cтоящеe здание c земeльным учaстком нахoдится в coбcтвeнности однoго физ.лицa. Зданиe в хopошем состоянии, после ремонта в 2020г. Кровля теплая, смонтирована водосточная система. Территория огорожена и оборудована системой видео-наблюдения как внутренней территории, так и въездов. Имеются ворота для въезда.

3. Здания:

а. Литера Б: характеристика – кирпичное, теплое, с ремонтом, новые двери и окна; этажей – 1; площадь – 125,0 м2; высота потолков – 5м; назначение – нежилое; право – собственность (физ.лицо); коммуникации – электричество, отопление;

4. Земельный участок: площадь – 300 м2, разрешенное использование – под нежилые здания, зона – Ж3(разрешены парковки, автосервис, магазин, обслуживание, склад).

5. Коммуникации:

а. ХВС: Запущено в 2022 г.

b. Канализация: Запущена в 2022 г.

с. Отопление: Имеется. Объект подключен к сетям Теплоэнерго в 2021 г. Все сети новые. Собственный тепло-пункт с погодозависимой автоматикой. В 2021 г. получены технические условия на подключение к газопроводу. Разрабатывается проект подключения к газопроводу и проект газовой котельной.

d. Электричество: Имеется, 30 кВт. Объект подключен в 2015 г. Все сети новые. ТП на расстоянии 10м, имеется резерв еще 99 кВт (итого 129 кВт).

е. Газ: В 2021 г. получены технические условия на подключение. Разрабатывается проект.

f. Интернет: Отсутствует. Возможность подключения оптоволоконной линии согласована

предварительно с Эр-Телеком (Дом.Ру).

6. Инвестиционные планы и возможности:

а. В 2022 г. запланирован монтаж газовой котельной и переключение отопления на собственную

котельную.

b. Предварительно проработан проект реконструкции здания с увеличением этажности и площади застройки, с увеличением общей площади здания примерно до 2000 м2.

с. Смежный земельный участок площадью примерно 2000 м2 можно взять в аренду с правом выкупа(возможность прорабатывалась).

7. Задачи:

а. Аренда. Цена за м2 обсуждается.

b. Продажа. Цена 9,1 млн.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки