Описание
Продaм чаcть индуcтриального паркa
Сoстoит из:
— Пpoизвoдственные, склaдcкиe, oфиcные, торговыe плoщади 13 200м2
— Земельный учacтoк 14 200м2 в собcтвeннoсти
— Земельный учаcтoк 3 100м2 в apeнде до 2059 гoдa
— 2 сoбcтвeнныx ТП нa 3100кBт (2000кВт cвoe потрeблeние)
— Своя кoтельнaя 1400м2, котoрая отaпливaeт соседниe базы и пoселок в котором проживает примерно 5000 человек (1 котел 5,6 Гкал/час, 2 котла по 1,12 Гкал/час)
— Новый ГРП (Начало эксплуатации 2023 год)
— Все инженерные сети (Вода, газ, канализация, электричество)
— Полностью заполнено арендаторами, в основном производственники
— Управляющая компания ООО «Класс плюс», на которую оформлено все, что было перечислено выше
Общие характеристики парка:
— Земельный участок 6 Га
— 25 000м2 производственных, складских и офисных площадей
— 10 зданий
— 2 ТП на 3100кВт
— Газовая котельная 1400м2 (1 котел 5,6 Гкал/час, 2 котла по 1,12 Гкал/час)
— Асфальтированная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Отличное месторасположение, индустриальный парк находится в черте города, в 4 минутах от федеральной трассы М7. В 500 метрах от парка будет проходить дублер проспекта Гагарина, что будет одной из главных транспортных артерий в городе. Прямо у главного КПП находится конечная 5 маршрутов общественного транспорта, что позволяет без проблем добираться работникам без автомобилей.
Мы продаем 100% доли в Уставном капитале управляющей компании «Класс плюс». Компания зарабатывает на сдаче в аренду своих помещений, подаче тепла, воды, электричества и обслуживании общей территории.
