Описание
Прoдaжa cклaдской базы: склад 3000 кв.м с pампoй (можно cделaть отaпливаeмым пoлнocтью), AБK около 1000 кв.м, зeмeльный учaстoк 1,1 га (можнo увеличить) oгopоженный, c асфaльтoвым покpытиeм. База сданa в apенду пoчти полнoстью, ежeмеcячныe aрeндныe платежи oколо 1 млн.pуб.
Склaдcкaя базa pаcпoлoжeна в Cормовском районе.
Конструктив склада.
Габариты склада 84,42 × 36,32 м плюс рампа с двух сторон склада 5,87 × 84,42 м.
Наружные стены из силикатного кирпича, фундамент монолитный железобетонный со сборной стаканной частью.
Новая кровля сделана в 2019г.
Пол – антипыль.
Высота потолков 7,12 м.
Количество ворот, выходящих на рампы – 8, по 4 с двух сторон склада.
Склад разделен на 3 помещения, одно из которых утеплено и отапливается.
При необходимости склад можно сделать однообъемным.
Про отопление всего склада.
Склад реально утеплить и сделать отапливаемым полностью. Одно из помещений утеплено, туда подведено отопление – то же самое можно сделать со всеми складскими помещениями.
Максимальная тепловая нагрузка в договоре на теплоснабжение указана как раз для отопления складского здания полностью, т.е. необходимый резерв уже заложен.
Коммуникации.
Электричество – разрешенная максимальная мощность 90 кВт, наличие резервного источника, т.е. объект подключен по двум кабельным линиям от двух организаций. Прорабатывался вопрос увеличения мощностей – есть возможность установки ТП до 500 кВт по высокой стороне.
Теплоснабжение – максимальная тепловая нагрузка по договору 0,574 Гкал/час, из них 0,238 Гкал/час заложено для развития.
Канализация – собственный канализационный коллектор.
Водоснабжение – центральное.
Ж/д-пути – подача/уборка вагонов к ж/д-рампе склада, одновременно встает под разгрузку/погрузку 3 вагона.
Продажа по цене 86 млн.руб.
Про НДС при покупке и про ценообразование.
- Если вам НДС при покупке не нужен, то предлагается приобрести юр.лицо. В этом случае не придется переоформлять право собственности на объекты недвижимости, договора по коммуникациям, в том числе право владения собственным канализационным коллектором. Так как рядом других канализационных коллекторов нет, то к этому коллектору подключаются соседи на коммерческих условиях (рядом ведется строительство 2 крупных объектов).
Кстати, цена объекта указана именно для этого способа отчуждения.
- Если вам НДС при покупке нужен, то что предлагается в этом случае – по телефону и при встрече.
