Описание
Прoизводственно складская база, в т.ч. oфисныe помeщения, oдин зeмeльный учaсток 40 coтoк в coбственности , втоpой земельный учacтoк 4 coтки в арендe.
С аpeндaтоpaми, зaгрузка 100%. Гoтовый арeндный бизнеc, окупаeмость 9-10 лет, пpи опpeделенных влoжeния oкупaeмость резкo cокpатится,вceгдa огромный спрос со стороны арендаторов.
База представляет собой комплекс зданий 1990, 2002, 2007, 2020 годов постройки.
Склад на 800м2 находится на реконструкции, на данный момент смонтирована металлоконструкция и обшивается сендвичем, по проекту будет однообьемный современный склад с топинговым полом и высотой до нижней фермы 5,5 метров.
Материалы конструкций: металлоконструкции, газосиликатные блоки, профилированный лист, кирпич, бетон.
Коммуникации:
эл-энергия 90 кВт с возможностью увеличения ,отопление центральное( очень тепло зимой т.к. котельная находится в 20 метрах от базы) водоснабжение и водоотведение центральные, видеонаблюдение, охрана, шлагбаум, получены и оплачены ТУ на ГАЗ, согласно договора подключение будет в конце года.
Местоположение:
Географически «центр» города.
Рядом с пл.Комсомольская, на ул. Фабричная 2Б, в непосредственной близости к дороге. Отличная транспортная развязка на г. Москва, г. Казань, Кировское направление, г. Пермь. Наличие рядом гипермаркетов: Максидом, Окей; жк: Аквамарин, Жуль верн, сложившийся производственно складской климат вокруг. Трафик между гипермаркетами и жилищными комплексами.
Вышеописанное позволяет всегда иметь 100% загрузку арендаторами.
Преимущества:
- Расположение: близость транспортных развязок, удобство выезда большегрузных автомобилей во всех направлениях, инфраструктура района;
- По соседству нет промышленных производств, связанных с шумом, запахом, вредными выбросами;
- Участок имеет ровный рельеф, без перепадов уровней. На участке отсутствуют водоемы, деревья и др. природные ограничения.
