Описание
Продажа складской базы, с общим метражом построек 3254 м2, на земельном участке 8 239 м2 Адрес: г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Лейтенанта Шмидта. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под продовольственную базу. Удобный заезд к территории базы с проспекта Ленина или с Комсомольского шоссе. Возможно использование зданий и территории в различных целях: под производство (в том числе пищевое), склад, офис, оптово-розничная торговля, услуги населению, либо увеличение (реконструкция) существующих зданий. Рядом расположен густо населенный жилой массив. 5 минут пешком до проспекта Ленина, остановки автобуса или метро. База расположена на выделенной и огороженной территории 0,82 Га. Имеется парковка как перед въездом на базу, так и достаточное количество места для парковки и отстоя грузового транспорта. Здания расположенные на территории: - Литера 1 А (основное здание) 2-х этажное, общий метраж 2500 м2, в собственности, высота потолка на 1-м этаже 6 - 6,5 метра, помещения используются под склады, имеется крытая авторампа с пандусом, 2-й этаж 200 м2 - офисные отапливаемые помещения / центральное отопление от (Теплоэнерго), конструктив здания - несущие колонны (практически все перегородки можно убрать и сделать однообъемное помещение), здание частично отапливается - отапливаются помещения в левом и правом торцах здания, отопление можно провести по всему зданию. - Литера 1 Б, - здание кондитерского цеха 282,5 м2, в собственности, - может использоваться как пищевое производство, либо может быть перепрофилировано, в том числе под офисное назначение. - здание полностью отапливается / отопление центральное; - Литера 1 В, - офисно-складского назначения, 220 м2 (по кадастровому паспорту 198,1 м2), в собственности, здание на данный момент не отапливается (ранее отапливалось, отопление можно восстановить); - высота потолка в складской части 2,9 метра, в офисной 2,7 метра; - Литера 1Ж, - площадь 159,3 м2, гаражно-складского назначения, в собственности, неотапливается, высота потолка 3 метра; - Нежилое отдельно-стоящее здание 85,1 м2 - назначение здания – складское. Общая площадь помещений составляет: 3 254,4 м2. Год постройки 1983. Энергоснабжение: своя трансформаторная подстанция на территории, на 180 кВа, по договору ограничение на 92 кВт по договору с "ТНС-энерго", к территории подходит 3 кабеля: 1 основной от ближайшего жилого многоквартирного дома длиной 800- 950 (кабель на балансе собственника), 2 резервных кабеля (один от хладокомбината "Заречный" и второй от соседней складской базы). Водоснабжение центральное: поставщик Водоканал, холодная вода, горячая вода греется бойлером. Канализация: выгребного типа, два колодца большой емкости. Стоимость продажи: 45 000 000 рублей. Возможен торг. Продажа от юридического лица. НДС не облагается.
